Progression du programme
Residence l'oree — Programme immobilier neuf à Cadaujac
Située à Villenave d'Ornon, à proximité de Bordeaux et Talence, cette nouvelle résidence est implantée dans un quartier résidentiel calme et se trouve près des commerces, de la ligne de tramway C, du parc Mussonville, ainsi que des facultés et écoles supérieures telles que Kedge et ISVV. La résidence est particulièrement intéressante pour les primo-accédants, grâce à l'éligibilité au prêt à taux zéro. Profitez des appartements T2 de 41 m² à partir de 198 000 euros et T3 de 60 m² à partir de 259 000 euros. Les tarifs incluent un parking en sous-sol.
Caractéristiques du programme Residence l'oree
Le promoteur SGE PARTICIPATION
SGE PARTICIPATION est le promoteur en charge du programme Residence l'oree à Cadaujac. En achetant en VEFA auprès de SGE PARTICIPATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SGE PARTICIPATION (5 au total)
La verdesia
Fargues st hilaire
La genette
Biganos
Résidence la lande
Andernos les bains
Les carrelets
Vayres
Voir la fiche complète de SGE PARTICIPATION et tous ses programmes
Residence l'oree : adresse et localisation à Cadaujac
24 Rue Du Maréchal Joffre, 33140 Villenave-d'Ornon
Cadaujac : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Residence l'oree
Residence l'oree est implanté à Cadaujac (33140), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Cadaujac
Environnement et quartier à Cadaujac
Analyse du quartier en cours…
Comparer Residence l'oree aux autres programmes neufs à Cadaujac
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Residence l'oree face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Residence l'oree | SGE PARTICIPATION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Boscaïa | QUARTUS RESIDENTIEL - Nhood | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Eklesia | NHOOD | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Domaine de baugé | BORD'O IMMO | Construction | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Residence l'oree
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Residence l'oree
Le programme Residence l'oree à Cadaujac est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Residence l'oree
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Residence l'oree 7
Quand sera livré le programme Residence l'oree ?
Quel promoteur construit Residence l'oree ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Residence l'oree ?
Où en est le chantier de Residence l'oree ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Residence l'oree ?
Comment réserver un lot dans Residence l'oree ?
Residence l'oree est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
