Progression du programme
La verdesia — Programme immobilier neuf à Fargues st hilaire
La Verdesia est une résidence de taille modeste qui conjugue architecture contemporaine et confort. Elle comprend cinq bâtiments élégants offrant 15 logements spacieux de type F3 et F4, adaptés aux familles et aux travailleurs souhaitant un cadre de vie paisible et pratique. Chaque logement, pensé comme une maison individuelle, dispose d'un étage et d'un jardinet privatif, parfait pour des moments de convivialité. La résidence propose également des places de parking privatives et un local privatif pour deux-roues. L'architecture soigneuse s'intègre harmonieusement à l'environnement, créant ainsi une ambiance moderne et chaleureuse. La Verdesia est sous le dispositif Bail Réel Solidaire (BRS), favorisant l'accès à la propriété pour les ménages à revenus modestes via une réduction de prix de 25 à 40%, une TVA réduite à 5,5%, et une obligation de résidence principale.
Caractéristiques du programme La verdesia
Le promoteur SGE PARTICIPATION
SGE PARTICIPATION est le promoteur en charge du programme La verdesia à Fargues st hilaire. En achetant en VEFA auprès de SGE PARTICIPATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SGE PARTICIPATION (5 au total)
Residence l'oree
Cadaujac
La genette
Biganos
Résidence la lande
Andernos les bains
Les carrelets
Vayres
Voir la fiche complète de SGE PARTICIPATION et tous ses programmes
La verdesia : adresse et localisation à Fargues st hilaire
Avenue du Techeney, 33370 Artigues-près-Bordeaux
Fargues st hilaire : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La verdesia
La verdesia est implanté à Fargues st hilaire (33370), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Fargues st hilaire
Environnement et quartier à Fargues st hilaire
Analyse du quartier en cours…
Comparer La verdesia aux autres programmes neufs à Fargues st hilaire
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La verdesia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La verdesia | SGE PARTICIPATION | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Breez | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La verdesia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La verdesia
Le programme La verdesia à Fargues st hilaire est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La verdesia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La verdesia 7
Quand sera livré le programme La verdesia ?
Quel promoteur construit La verdesia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La verdesia ?
Où en est le chantier de La verdesia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La verdesia ?
Comment réserver un lot dans La verdesia ?
La verdesia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
