Progression du programme
Les carrelets — Programme immobilier neuf à Vayres
Découvrez une résidence à taille humaine située à Vayres, offrant des appartements T2 et T3 modernes, conformes à la réglementation RE 2020. Chaque logement dispose d'un espace extérieur privatif et de deux places de parking. Certains appartements bénéficient également de jardins privatifs. La résidence, d'un étage, procure une ambiance calme et accueillante, tout en étant proche des commodités. Une médiathèque de 250 m2 sera prochainement construite à proximité.
Caractéristiques du programme Les carrelets
Le promoteur SGE PARTICIPATION
SGE PARTICIPATION est le promoteur en charge du programme Les carrelets à Vayres. En achetant en VEFA auprès de SGE PARTICIPATION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SGE PARTICIPATION (5 au total)
La verdesia
Fargues st hilaire
Residence l'oree
Cadaujac
La genette
Biganos
Résidence la lande
Andernos les bains
Voir la fiche complète de SGE PARTICIPATION et tous ses programmes
Les carrelets : adresse et localisation à Vayres
44 Avenue De La Gare, 33870 Vayres
Vayres : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les carrelets
Les carrelets est implanté à Vayres (33870), une commune du département 33. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Vayres
Environnement et quartier à Vayres
Analyse du quartier en cours…
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les carrelets
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les carrelets
Le programme Les carrelets à Vayres est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les carrelets
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les carrelets 7
Quand sera livré le programme Les carrelets ?
Quel promoteur construit Les carrelets ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les carrelets ?
Où en est le chantier de Les carrelets ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les carrelets ?
Comment réserver un lot dans Les carrelets ?
Les carrelets est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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