Progression du programme
Résidence aia — Programme immobilier neuf à Hendaye
La résidence AIA à Hendaye se compose de trois quartiers offrant une variété de logements, allant des appartements de deux à cinq pièces aux maisons de quatre pièces, intégrés dans un environnement végétalisé. L'architecture allie modernité et matériaux traditionnels nobles. Les résidents bénéficieront de vues remarquables sur les trois couronnes, des pics pyrénéens. Le cadre se veut paisible, situé à proximité de la plage, accessible en dix minutes à vélo ou cinq minutes en voiture. Chaque logement dispose de terrasses et balcons assurant l'intimité. Des placettes et chemins favorisent la promenade. Le parking est couvert et sécurisé. Le programme respecte les normes RE2020 et offre des performances énergétiques conformes à RE2025.
Caractéristiques du programme Résidence aia
Le promoteur SOBRIM
SOBRIM est le promoteur en charge du programme Résidence aia à Hendaye. En achetant en VEFA auprès de SOBRIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de SOBRIM
Comparer Résidence aia aux autres programmes neufs à Hendaye
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence aia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence aia | SOBRIM | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence lotura | INDO IMMO | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Multxoan | MULTXOAN | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Itsas talaia | SAGEC | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence aia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence aia
Le programme Résidence aia à Hendaye est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence aia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence aia 7
Quand sera livré le programme Résidence aia ?
Quel promoteur construit Résidence aia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence aia ?
Où en est le chantier de Résidence aia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence aia ?
Comment réserver un lot dans Résidence aia ?
Résidence aia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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