Progression du programme
Avenue cavaignac — Programme immobilier neuf à Saint Maur Des Fosses
Avenue cavaignac est un programme immobilier neuf développé par EMERIGE à Saint Maur Des Fosses (59). Il propose environ 2 logements, de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Avenue cavaignac
Le promoteur EMERIGE
EMERIGE est le promoteur en charge du programme Avenue cavaignac à Saint Maur Des Fosses. En achetant en VEFA auprès de EMERIGE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EMERIGE (36 au total)
Avenue cavaignac : adresse et localisation à Saint Maur Des Fosses
59100, Saint Maur Des Fosses
Saint Maur Des Fosses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Avenue cavaignac
Avenue cavaignac est implanté à Saint Maur Des Fosses (59100), une commune du département 59. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Saint Maur Des Fosses
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Saint Maur Des Fosses
Analyse des risques en cours…
Comparer Avenue cavaignac aux autres programmes neufs à Saint Maur Des Fosses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Avenue cavaignac face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Avenue cavaignac | EMERIGE | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| La résidence via conde | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Avenue cavaignac
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Avenue cavaignac
Le programme Avenue cavaignac à Saint Maur Des Fosses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Avenue cavaignac
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Avenue cavaignac 6
Quel promoteur construit Avenue cavaignac ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Avenue cavaignac ?
Où en est le chantier de Avenue cavaignac ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Avenue cavaignac ?
Comment réserver un lot dans Avenue cavaignac ?
Avenue cavaignac est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Avenue cavaignac 6
Échanges entre acheteurs
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