Progression du programme
Prix réduit : tva 5,5% et brs — Programme immobilier neuf à Montpellier
Programme immobilier situé à Montpellier proposant des logements neufs accessibles à des prix réduits grâce à deux dispositifs : la TVA réduite à 5,5 %, qui permet une économie sur le coût d'acquisition, et le Bail Réel Solidaire (BRS), une solution favorisant l'accession à la propriété en zones tendues en dissociant le foncier et les murs. Ces appartements sont destinés à être occupés en résidence principale et nécessitent de respecter certains critères d'éligibilité, tels qu'un plafond de ressources ou un emplacement en zone ANRU. En complément, le Prêt à Taux Zéro (PTZ), réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources, permet de financer jusqu'à 50 % du logement sans intérêts.
Le promoteur HONESTY
HONESTY est le promoteur en charge du programme Prix réduit : tva 5,5% et brs à Montpellier. En achetant en VEFA auprès de HONESTY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HONESTY (13 au total)
Prix réduit : tva 5,5% et brs : adresse et localisation à Montpellier
Rue Raymond Campourcy, 34000 Montpellier
Montpellier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prix réduit : tva 5,5% et brs
Prix réduit : tva 5,5% et brs est implanté à Montpellier (34000), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montpellier
Prix de l'immobilier à Montpellier
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Prix réduit : tva 5,5% et brs.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à MontpellierMarché du neuf en Hérault
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Hérault → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Montpellier
Répartition des étiquettes énergie des 9 714 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 68 % B 24 % C 8 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Montpellier
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Montpellier
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montpellier
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montpellier
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Prix réduit : tva 5,5% et brs aux autres programmes neufs à Montpellier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prix réduit : tva 5,5% et brs face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prix réduit : tva 5,5% et brs | HONESTY | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Kodama à montpellier : programme immobilier neuf dans le 34000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Tosca à montpellier : programme immobilier neuf dans le 34000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Canopea à montpellier : programme immobilier neuf dans le 34000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prix réduit : tva 5,5% et brs
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prix réduit : tva 5,5% et brs
Le programme Prix réduit : tva 5,5% et brs à Montpellier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prix réduit : tva 5,5% et brs
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prix réduit : tva 5,5% et brs 7
Quand sera livré le programme Prix réduit : tva 5,5% et brs ?
Quel promoteur construit Prix réduit : tva 5,5% et brs ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prix réduit : tva 5,5% et brs ?
Où en est le chantier de Prix réduit : tva 5,5% et brs ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prix réduit : tva 5,5% et brs ?
Comment réserver un lot dans Prix réduit : tva 5,5% et brs ?
Prix réduit : tva 5,5% et brs est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Prix réduit : tva 5,5% et brs 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Prix réduit : tva 5,5% et brs à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
