Progression du programme
Hyoko — Programme immobilier neuf à Lattes
La résidence Hyoko, située à Lattes, bénéficie d'une localisation privilégiée entre Montpellier et le littoral. Les travaux sont en cours pour ce projet moderne caractérisé par une architecture contemporaine et des prestations de qualité. Les appartements profitent d'une double orientation et de terrasses spacieuses. Les résidents bénéficient d'un accès sécurisé, d'un jardin paysagé inspiré par le style japonais, ainsi que d'aménagements pensés pour offrir un cadre de vie optimal. La commune de Lattes propose en outre un environnement riche en commodités et services : proximité du tramway, pistes cyclables, espaces verts, parcs, commerces, marché hebdomadaire, pôles médicaux, écoles, et centres commerciaux.
Caractéristiques du programme Hyoko
Le promoteur HONESTY
HONESTY est le promoteur en charge du programme Hyoko à Lattes. En achetant en VEFA auprès de HONESTY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HONESTY (10 au total)
Hyoko : adresse et localisation à Lattes
Chemin De Soriech, 34970 Lattes
Lattes : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Hyoko
Hyoko est implanté à Lattes (34970), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lattes
Environnement et quartier à Lattes
Analyse du quartier en cours…
Comparer Hyoko aux autres programmes neufs à Lattes
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Hyoko face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Hyoko | HONESTY | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Skyline | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
| Mas de la castelle | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins de la méditerranée | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Hyoko
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Hyoko
Le programme Hyoko à Lattes est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Hyoko
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Hyoko 7
Quand sera livré le programme Hyoko ?
Quel promoteur construit Hyoko ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Hyoko ?
Où en est le chantier de Hyoko ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Hyoko ?
Comment réserver un lot dans Hyoko ?
Hyoko est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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