Aidez vos voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour — chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Esprit Mont d'Or.
Progression du programme
Esprit Mont d'Or — Programme immobilier neuf à Poleymieux au mont d or
ESPRIT MONTS D'OR est une opération du Groupe Anjalys, localisée à Curis-au-Mont-d'Or, à environ 15 km du centre de Lyon. Implantée en bordure d'un espace boisé classé et au cœur d'un cadre résidentiel apaisé, la résidence occupe les murs d'une maison de maître et comprend 14 plateaux proposés à la vente ainsi que des parkings extérieurs. La commune, en grande partie classée en zone verte protégée, présente une configuration paysagère marquée par le vallon du ruisseau du Thou jusqu'à la Saône. Le site bénéficie de liaisons de transports en commun performantes, notamment la gare TER d'Albigny-Neuville, ainsi que d'accès routiers et de modes doux. L'opération est menée sous le régime de la Vente d'Immeuble à Rénover (VIR) : le prix de vente couvre la rénovation des parties communes, tandis que les aménagements des parties privatives sont laissés à la charge et à la liberté de choix des acquéreurs, ces travaux pouvant être éligibles au déficit foncier. Le dispositif VIR prévoit la conformité des travaux, une garantie financière d'achèvement, une couverture Dommage Ouvrage et la garantie de parfait achèvement. Le projet s'adresse tant aux accédants à la propriété qu'aux investisseurs, selon des configurations d'usage variables (accession ou mise en location, meublée courte ou longue durée).
Caractéristiques du programme Esprit Mont d'Or
Le promoteur HONESTY
HONESTY est le promoteur en charge du programme Esprit Mont d'Or à Poleymieux au mont d or. En achetant en VEFA auprès de HONESTY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HONESTY (13 au total)
Esprit Mont d'Or : adresse et localisation à Poleymieux au mont d or
467 Rue du Pontet, 69250 Curis-au-Mont-d'Or
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Esprit Mont d'Or.Poleymieux au mont d or : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Esprit Mont d'Or
Esprit Mont d'Or est implanté à Poleymieux au mont d or (69250), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Poleymieux au mont d or
Prix de l'immobilier à Poleymieux au mont d or
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Esprit Mont d'Or.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Poleymieux au mont d orMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Poleymieux au mont d or
Répartition des étiquettes énergie des 74 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 96 % C 4 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Poleymieux au mont d or
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Poleymieux au mont d or
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Poleymieux au mont d or
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Poleymieux au mont d or
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Esprit Mont d'Or aux autres programmes neufs à Poleymieux au mont d or
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Esprit Mont d'Or face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Esprit Mont d'Or | HONESTY | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Côté Saône | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| La Canopée | SAGEC | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| L'Essentiel | UTIADE | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Esprit Mont d'Or
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Esprit Mont d'Or
Le programme Esprit Mont d'Or à Poleymieux au mont d or est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Esprit Mont d'Or
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Esprit Mont d'Or 7
Quand sera livré le programme Esprit Mont d'Or ?
Quel promoteur construit Esprit Mont d'Or ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Esprit Mont d'Or ?
Où en est le chantier de Esprit Mont d'Or ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Esprit Mont d'Or ?
Comment réserver un lot dans Esprit Mont d'Or ?
Esprit Mont d'Or est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Esprit Mont d'Or 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Esprit Mont d'Or à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
