Progression du programme
Secret montchat — Programme immobilier neuf à Lyon
Le Groupe Anjalys, établi au 31 place Bellecour (Lyon 2), présente le programme SECRET MONTCHAT, situé au cœur du quartier Montchat à Lyon 3. L'opération comprend une petite copropriété de neuf plateaux proposés en Vente d'Immeuble à Rénover (VIR). Le site bénéficie d'une localisation proche du tramway et à quelques minutes de la gare Part-Dieu, offrant un accès aisé aux transports en commun. La résidence dispose d'un jardin commun paysager et d'un local vélos sécurisé. Les plateaux sont vendus à rénover : les acquéreurs conservent la liberté d'aménagement des parties privatives; les travaux privatifs peuvent être éligibles au régime du déficit foncier. Le prix de vente indiqué couvre exclusivement la rénovation des parties communes et la vente des plateaux à aménager; les aménagements intérieurs restent à la charge des acquéreurs. Le quartier de Montchat propose commerces de proximité, établissements scolaires et espaces verts, notamment le parc Bazin avec ses cheminements et une aire de jeux, ainsi que le parc boisé de Chambovet avec jardins ouvriers et parcours de santé. Le cours Docteur Long et le château de Montchat complètent l'environnement local.
Caractéristiques du programme Secret montchat
Le promoteur HONESTY
HONESTY est le promoteur en charge du programme Secret montchat à Lyon. En achetant en VEFA auprès de HONESTY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HONESTY (13 au total)
Comparer Secret montchat aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Secret montchat face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Secret montchat | HONESTY | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Prix réduit : tva 5,5 % | HONESTY | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Villa cristal | LAMOTTE | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Biella | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Secret montchat
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Secret montchat
Le programme Secret montchat à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Secret montchat
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Secret montchat 7
Quand sera livré le programme Secret montchat ?
Quel promoteur construit Secret montchat ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Secret montchat ?
Où en est le chantier de Secret montchat ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Secret montchat ?
Comment réserver un lot dans Secret montchat ?
Secret montchat est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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