Progression du programme
Prix réduit : tva 5,5 % — Programme immobilier neuf à Lyon
Programme d'appartements neufs en VEFA situés dans un rayon d'environ 10 km autour de la Métropole lyonnaise. Le dispositif prévoit l'application d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 % en VEFA, ce qui représente une réduction théorique d'environ 14,5 % du prix de vente. Le prix affiché ne comprend pas le stationnement en sous-sol ; il est possible d'acquérir un parking souterrain pour les logements T2, T3, T4 et T5 (tarifs sur demande). L'adresse communiquée est indicative et non contractuelle. L'accession avec TVA à 5,5 % est réservée aux acquéreurs qui affectent le logement à leur résidence principale, respectent les plafonds de revenus applicables et choisissent un bien éligible ; la condition de primo-accédant n'est pas exigée. Le cumul avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est possible : le PTZ est un prêt sans intérêts, réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources et susceptible de financer une part du prix d'acquisition (conditions et montants à confirmer auprès d'un organisme financier).
Caractéristiques du programme Prix réduit : tva 5,5 %
Le promoteur HONESTY
HONESTY est le promoteur en charge du programme Prix réduit : tva 5,5 % à Lyon. En achetant en VEFA auprès de HONESTY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HONESTY (13 au total)
Prix réduit : tva 5,5 % : adresse et localisation à Lyon
69007 Lyon 7ème
Lyon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Prix réduit : tva 5,5 %
Prix réduit : tva 5,5 % est implanté à Lyon (69007), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Lyon
Prix de l'immobilier à Lyon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Prix réduit : tva 5,5 %.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LyonMarché du neuf en Rhône
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Rhône → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Lyon
Répartition des étiquettes énergie des 2 562 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 27 % B 38 % C 35 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Environnement et quartier à Lyon
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Lyon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Lyon
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Prix réduit : tva 5,5 % aux autres programmes neufs à Lyon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Prix réduit : tva 5,5 % face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Prix réduit : tva 5,5 % | HONESTY | Commercialisation | 4ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Les terrasses de la colombière | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence saint isidore | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Residence le gramont | GRANDLYON HABITAT | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Prix réduit : tva 5,5 %
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Prix réduit : tva 5,5 %
Le programme Prix réduit : tva 5,5 % à Lyon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2026 En cours
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2027
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2028
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2028
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Prix réduit : tva 5,5 %
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Prix réduit : tva 5,5 % 7
Quand sera livré le programme Prix réduit : tva 5,5 % ?
Quel promoteur construit Prix réduit : tva 5,5 % ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Prix réduit : tva 5,5 % ?
Où en est le chantier de Prix réduit : tva 5,5 % ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Prix réduit : tva 5,5 % ?
Comment réserver un lot dans Prix réduit : tva 5,5 % ?
Prix réduit : tva 5,5 % est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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