Progression du programme
Pierre et sens — Programme immobilier neuf à Neuilly sur marne
Pierre & Sens est une résidence de 30 logements, allant du studio au T5, conçue avec une attention particulière pour l'utilisation de pierre naturelle et la maximisation de la lumière. Les logements, conformes à la réglementation environnementale RE2020 et au label NF Habitat, se distinguent notamment par leurs performances énergétiques et leur faible consommation. Chaque unité est équipée d'une terrasse ou d'un balcon, de cuisines bénéficiant d'une lumière directe, et d'une place de stationnement. Le projet inclura un jardin arboré à l'arrière, offrant un espace de fraîcheur. La résidence est également située à proximité immédiate des pistes cyclables et cheminements piétons sur l'avenue Maréchal Leclerc, et est connectée aux transports en commun grâce à la station Verdun du Bus Bords de Marne, avec accès rapide au réseau RER. Enfin, elle bénéficie de la proximité des commerces, des parcs urbains et des bords aménagés de la Marne.
Caractéristiques du programme Pierre et sens
Le promoteur L'Immobilière d'Ile-de-France
L'Immobilière d'Ile-de-France est le promoteur en charge du programme Pierre et sens à Neuilly sur marne. En achetant en VEFA auprès de L'Immobilière d'Ile-de-France, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de L'Immobilière d'Ile-de-France
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Comparer Pierre et sens aux autres programmes neufs à Neuilly sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Pierre et sens face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Pierre et sens | L'Immobilière d'Ile-de-France | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Ikigaï | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Vert'uose | Marignan | Livraison | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Vertu'ose | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Pierre et sens
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Pierre et sens
Le programme Pierre et sens à Neuilly sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Pierre et sens
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Pierre et sens 7
Quand sera livré le programme Pierre et sens ?
Quel promoteur construit Pierre et sens ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Pierre et sens ?
Où en est le chantier de Pierre et sens ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Pierre et sens ?
Comment réserver un lot dans Pierre et sens ?
Pierre et sens est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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