Progression du programme
Ikigaï — Programme immobilier neuf à Neuilly sur marne
Le programme immobilier Ikigaï, situé à Neuilly-sur-Marne, propose des logements neufs inspirés du Japon. Les appartements sont lumineux et traversants, offrant nature et confort grâce à la présence de jardins et balcons. La résidence bénéficie d'une proximité avec le RER E, facilitant l'accès à Paris. Neuilly-sur-Marne est une ville verte et dynamique, et le projet est développé par Bouygues Immobilier avec un engagement pour une construction éco-responsable. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Ikigaï
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Ikigaï à Neuilly sur marne. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
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Ikigaï : adresse et localisation à Neuilly sur marne
avenue de Maison Blanche, 93330 Neuilly-sur-Marne
Neuilly sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ikigaï
Ikigaï est implanté à Neuilly sur marne (93330), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Neuilly sur marne
Environnement et quartier à Neuilly sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ikigaï aux autres programmes neufs à Neuilly sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ikigaï face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ikigaï | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Pierre et sens | L'Immobilière d'Ile-de-France | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Vert'uose | Marignan | Livraison | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Vertu'ose | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ikigaï
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ikigaï
Le programme Ikigaï à Neuilly sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ikigaï
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ikigaï 7
Quand sera livré le programme Ikigaï ?
Quel promoteur construit Ikigaï ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ikigaï ?
Où en est le chantier de Ikigaï ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ikigaï ?
Comment réserver un lot dans Ikigaï ?
Ikigaï est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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