Progression du programme
Villas les perrières — Programme immobilier neuf à Orly
Située dans l'éco-quartier Chemin des Carrières à Orly (94), la résidence Villa Les Perrières est implantée face au parc Georges Méliès. Composée de 26 appartements et de 3 maisons individuelles, chaque logement dispose d'un accès indépendant depuis l'espace extérieur. Les appartements, allant du 2 au 5 pièces, incluant certains en duplex, bénéficient d'un espace extérieur privatif tel qu'un balcon, une terrasse ou un jardin. Une allée piétonne, bordée de jardins privatifs et paysagers, relie l'ensemble des logements. Certifiée NF Habitat HQE et répondant à la norme RE 2020, la résidence propose des prestations de qualité en intégrant des matériaux nobles. Idéalement localisée près de l'Hôtel de Ville, des écoles, du RER C (Gare Orly-Ville), et des lignes de bus 482 et 183, elle profitera dès 2024 du prolongement de la ligne 14 du métro. Ce projet offre un cadre de vie serein et verdoyant, adapté aux familles.
Caractéristiques du programme Villas les perrières
Le promoteur L'Immobilière d'Ile-de-France
L'Immobilière d'Ile-de-France est le promoteur en charge du programme Villas les perrières à Orly. En achetant en VEFA auprès de L'Immobilière d'Ile-de-France, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de L'Immobilière d'Ile-de-France
Voir la fiche complète de L'Immobilière d'Ile-de-France et tous ses programmes
Villas les perrières : adresse et localisation à Orly
64 avenue de la Victoire, 94310 Orly
Orly : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas les perrières
Villas les perrières est implanté à Orly (94310), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Orly
Environnement et quartier à Orly
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas les perrières aux autres programmes neufs à Orly
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas les perrières face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas les perrières | L'Immobilière d'Ile-de-France | Construction | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du chardonneret | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Clos des arts | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Domaine georges baudelaire | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas les perrières
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas les perrières
Le programme Villas les perrières à Orly est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas les perrières
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas les perrières 7
Quand sera livré le programme Villas les perrières ?
Quel promoteur construit Villas les perrières ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas les perrières ?
Où en est le chantier de Villas les perrières ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas les perrières ?
Comment réserver un lot dans Villas les perrières ?
Villas les perrières est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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