Progression du programme
Clorofil — Programme immobilier neuf à Stains
La résidence Clorofil est située au sein d'un éco-quartier calme à la croisée de Saint-Denis, Stains et Pierrefitte-sur-Seine. Ce programme propose des logements modernes et lumineux, allant du 3 au 5 pièces, avec des prestations de qualité. Le quartier offre un cadre de vie agréable, combinant proximité des commerces, des écoles et des nombreux transports en commun, dont la ligne de métro 13 (station Saint-Denis Universités), le tramway T11 et plusieurs lignes de bus. L'aéroport Roissy-Charles-de-Gaulle est accessible en 20 minutes via l'autoroute A1. Les bâtiments, à l'architecture contemporaine, s'inscrivent dans une démarche durable en obtenant le Label NF Habitat HQE. La sécurité est renforcée grâce au digicode, au vidéophone, et à un éclairage automatisé dans les parties communes. Un parking souterrain est disponible pour les résidents, avec possibilité de boxer certaines places. La résidence inclut également des ascenseurs et des aménagements favorisant les économies d'énergie.
Caractéristiques du programme Clorofil
Le promoteur L'Immobilière d'Ile-de-France
L'Immobilière d'Ile-de-France est le promoteur en charge du programme Clorofil à Stains. En achetant en VEFA auprès de L'Immobilière d'Ile-de-France, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de L'Immobilière d'Ile-de-France
Voir la fiche complète de L'Immobilière d'Ile-de-France et tous ses programmes
Clorofil : adresse et localisation à Stains
4 rue Madeleine Riffaud, 93240 Stains
Stains : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Clorofil
Clorofil est implanté à Stains (93240), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Stains
Environnement et quartier à Stains
Analyse du quartier en cours…
Comparer Clorofil aux autres programmes neufs à Stains
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Clorofil face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Clorofil | L'Immobilière d'Ile-de-France | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les terrasses du parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins du parc | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins du parc | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Clorofil
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Clorofil
Le programme Clorofil à Stains est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Clorofil
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Clorofil 6
Quel promoteur construit Clorofil ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Clorofil ?
Où en est le chantier de Clorofil ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Clorofil ?
Comment réserver un lot dans Clorofil ?
Clorofil est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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