Progression du programme
Sylvea — Programme immobilier neuf à Combaillaux
La résidence Sylvéa, située à Saint-Clément-de-Rivière, est conçue dans le respect de son environnement naturel et offre des espaces de vie en interaction avec la nature, tels que des loggias et terrasses. Certains appartements disposent de vastes terrasses en étage supérieur, proposant des vues panoramiques sur la pinède et les alentours. Un jardin d'agrément, composé d'essences méditerranéennes comme pins, cyprès, lauriers, ormes et palmiers, enrichit l'ensemble avec une végétation variée. Une toiture plate végétalisée de type sédum optimise les performances énergétiques des logements. L'architecture des bâtiments s'intègre harmonieusement au paysage grâce à des façades aux teintes naturelles et des menuiseries en aluminium, avec des volumes adaptés aux courbes du terrain et intégrant les loggias.
Caractéristiques du programme Sylvea
Le promoteur fDI PROMOTION
fDI PROMOTION est le promoteur en charge du programme Sylvea à Combaillaux. En achetant en VEFA auprès de fDI PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de fDI PROMOTION (10 au total)
Voir la fiche complète de fDI PROMOTION et tous ses programmes
Sylvea : adresse et localisation à Combaillaux
montée du morastel, 34980 Saint-Clément-de-Rivière
Combaillaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Sylvea
Sylvea est implanté à Combaillaux (34980), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Combaillaux
Environnement et quartier à Combaillaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Sylvea aux autres programmes neufs à Combaillaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Sylvea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Sylvea | fDI PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Sylvea brs | fDI PROMOTION | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| La danse des pins | HELENIS | Commercialisation | 2ème T 2026 | — | — | 0 |
| L’orée de clément | CDI NEUF | Construction | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Sylvea
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Sylvea
Le programme Sylvea à Combaillaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Sylvea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Sylvea 7
Quand sera livré le programme Sylvea ?
Quel promoteur construit Sylvea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Sylvea ?
Où en est le chantier de Sylvea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Sylvea ?
Comment réserver un lot dans Sylvea ?
Sylvea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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