Progression du programme
Notre sélection à port-marianne — Programme immobilier neuf à Montpellier
Situées dans le quartier Port-Marianne à Montpellier, ces résidences en lancement ou en cours de construction s'inscrivent dans un cadre contemporain. À quelques minutes du centre-ville et des plages, le quartier bénéficie d'une architecture moderne. Entouré d'espaces naturels tels que le parc Georges Charpak et le bassin Jacques Cœur, ainsi que des berges du Lez, Port-Marianne offre un environnement équilibré. Le secteur est doté de commodités variées : tramways, commerces, restaurants, établissements scolaires, et à proximité du centre commercial Odysseum. Les logements proposés, allant du T1 au T5, disposent de profondes terrasses et incluent le stationnement.
Caractéristiques du programme Notre sélection à port-marianne
Le promoteur HONESTY
HONESTY est le promoteur en charge du programme Notre sélection à port-marianne à Montpellier. En achetant en VEFA auprès de HONESTY, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de HONESTY (13 au total)
Notre sélection à port-marianne : adresse et localisation à Montpellier
Place Ernest Granier, 34000 Montpellier
Montpellier : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Notre sélection à port-marianne
Notre sélection à port-marianne est implanté à Montpellier (34000), une commune du département 34. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montpellier
Prix de l'immobilier à Montpellier
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Notre sélection à port-marianne.
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Risques du secteur à Montpellier
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Comparer Notre sélection à port-marianne aux autres programmes neufs à Montpellier
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Notre sélection à port-marianne face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Notre sélection à port-marianne | HONESTY | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le campus kodama | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Talauma | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Omana montpellier sud | Nexity | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Notre sélection à port-marianne
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Notre sélection à port-marianne
Le programme Notre sélection à port-marianne à Montpellier est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Notre sélection à port-marianne
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Notre sélection à port-marianne 7
Quand sera livré le programme Notre sélection à port-marianne ?
Quel promoteur construit Notre sélection à port-marianne ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Notre sélection à port-marianne ?
Où en est le chantier de Notre sélection à port-marianne ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Notre sélection à port-marianne ?
Comment réserver un lot dans Notre sélection à port-marianne ?
Notre sélection à port-marianne est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Notre sélection à port-marianne 6
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