Progression du programme
Les villas bleues — Programme immobilier neuf à Guerande
Située à Guérande, cette future résidence est implantée dans un environnement calme et offre un accès facile aux commerces du centre-ville, au centre commercial, à la gare TGV, ainsi qu'aux plages de La Baule. Le projet propose quatre maisons de type T4, d'une superficie de 76 m². Chaque logement, livré clé en main, inclut un jardinet privatif. La livraison est prévue pour le second semestre 2027.
Caractéristiques du programme Les villas bleues
Le promoteur Urb'invest
Urb'invest est le promoteur en charge du programme Les villas bleues à Guerande. En achetant en VEFA auprès de Urb'invest, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Urb'invest
Les villas bleues : adresse et localisation à Guerande
12 avenue du palois, 44350 Guérande
Guerande : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les villas bleues
Les villas bleues est implanté à Guerande (44350), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Guerande
Environnement et quartier à Guerande
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les villas bleues aux autres programmes neufs à Guerande
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les villas bleues face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les villas bleues | Urb'invest | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villas bizienne | GROUPE STRADIM | Livraison | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
| Fleur de sel | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les salines | Marignan | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les villas bleues
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les villas bleues
Le programme Les villas bleues à Guerande est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les villas bleues
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les villas bleues 7
Quand sera livré le programme Les villas bleues ?
Quel promoteur construit Les villas bleues ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les villas bleues ?
Où en est le chantier de Les villas bleues ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les villas bleues ?
Comment réserver un lot dans Les villas bleues ?
Les villas bleues est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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