Progression du programme
Le domaine de kergroix belz — Programme immobilier neuf à Locoal mendon
Située entre Lorient et Vannes, la commune de Belz accueille ses habitants dans une ambiance paisible et un cadre naturel remarquable. Avec une population d'environ 3 800 résidents, cette localité combine calme et dynamisme grâce à son tissu de commerces et services. Les paysages environnants, comme les rives de la ria d'Étel et l'île de Saint-Cado, offrent un attrait unique en toute saison, tandis que son patrimoine mégalithique témoigne de l'histoire bretonne. La vie à Belz est également rythmée par les associations sportives et culturelles disponibles, ainsi que la proximité des établissements scolaires, à Belz ou à Auray, située à moins de 15 km.
Caractéristiques du programme Le domaine de kergroix belz
Le promoteur Urb'invest
Urb'invest est le promoteur en charge du programme Le domaine de kergroix belz à Locoal mendon. En achetant en VEFA auprès de Urb'invest, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Urb'invest
Le domaine de kergroix belz : adresse et localisation à Locoal mendon
kergroix, 56550 Belz
Locoal mendon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le domaine de kergroix belz
Le domaine de kergroix belz est implanté à Locoal mendon (56550), une commune du département 56. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Locoal mendon
Prix de l'immobilier à Locoal mendon
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le domaine de kergroix belz.
Voir tous les prix de l'immobilier à Locoal mendonEnvironnement et quartier à Locoal mendon
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Risques du secteur à Locoal mendon
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Comparer Le domaine de kergroix belz aux autres programmes neufs à Locoal mendon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le domaine de kergroix belz face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le domaine de kergroix belz | Urb'invest | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le domaine de kergroix | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le domaine de kergroix belz
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le domaine de kergroix belz
Le programme Le domaine de kergroix belz à Locoal mendon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le domaine de kergroix belz
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le domaine de kergroix belz 7
Quand sera livré le programme Le domaine de kergroix belz ?
Quel promoteur construit Le domaine de kergroix belz ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le domaine de kergroix belz ?
Où en est le chantier de Le domaine de kergroix belz ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le domaine de kergroix belz ?
Comment réserver un lot dans Le domaine de kergroix belz ?
Le domaine de kergroix belz est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Le domaine de kergroix belz 2
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