Programme immobilier neuf à Crozon · par Urb'invest
Le Clos Saint Hernot
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Le Clos Saint Hernot : Programme immobilier neuf à Crozon
Ce programme résidentiel situé à Crozon se divise en deux phases de construction, comprenant une première tranche de 8 appartements et une seconde de 6 maisons T5, dont 3 édifiées de plain-pied. La commune de Crozon dispose de tous les commerces de proximité nécessaires et bénéficie d'une vie associative active avec 166 associations couvrant des domaines variés tels que la culture, l'environnement, les loisirs et le sport. Pour les activités familiales, les résidents ont accès à de nombreux équipements sportifs, notamment une piscine intercommunale équipée de plusieurs bassins, d'un espace balnéo comprenant hammam et jacuzzi, ainsi qu'un toboggan, un complexe de tennis éco-responsable, un skate park rénové en 2017, une salle polyvalente, un gymnase et un stade. La proximité de l'océan Atlantique permet par ailleurs la pratique de divers sports nautiques. Le marché de Crozon, organisé tous les matins sauf le lundi hors saison, permet de découvrir une grande diversité de produits locaux, tels que légumes, poissons, fromages et pâtisseries, contribuant à une expérience authentique pour les habitants.
- Localisation
- Rue De La Gare, Crozon
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Clos Saint Hernot
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Urb'invest
Urb'invest est le promoteur en charge du programme Le Clos Saint Hernot à Crozon. En achetant en VEFA auprès de Urb'invest, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Urb'invest
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Performance énergétique du neuf à Crozon
Répartition des étiquettes énergie des 291 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 92 % B 6 % C 3 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Crozon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Crozon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Clos Saint Hernot.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à CrozonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Finistère
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Finistère → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Crozon
Fiscalité locale à Crozon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Le Clos Saint Hernot
Le Clos Saint Hernot : adresse et localisation à Crozon
Rue De La Gare, 29160 Crozon
La commune
Crozon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Clos Saint Hernot
- Habitants
- 7 499
Le Clos Saint Hernot est implanté à Crozon (29160). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Crozon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Crozon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Crozon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Clos Saint Hernot aux autres programmes neufs à Crozon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Clos Saint Hernot face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Clos Saint Hernot | Urb'invest | Construction | 2ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Iroiz | VINCI Immobilier | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
| Iroiz 2 | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| La Villa Océane | LAMOTTE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Clos Saint Hernot.
- urbatys 6 logements · Permis accordé en août 2024 · Logements à vendre 8 Rue Louis Pasteur · à 100 m
- Finistere Habitat 23 logements · Permis accordé en janvier 2026 · Logement social Venelle de la Gare · à 120 m
- Marelia 71 logements · Chantier ouvert en juin 2026 · Logements à vendre 15 Rue Charles Levenez · à 190 m
- Vinci Immobilier Grand Ouest 96 logements · Chantier ouvert en octobre 2024 · Logements à vendre Rue Alphonse Chanteau · à 360 m
- Nexity Ir Programmes Bretagne 55 logements · Chantier ouvert en mai 2026 · Logements à vendre Rue du Guesclin · à 380 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Crozon
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Crozon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Le Clos Saint Hernot.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Crozon
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Iroiz
Crozon
À Vendre (29160), Cap Presqu'Île
Crozon
La Villa Océane
Crozon
Iroiz 2
CROZON
Tes questions sur Le Clos Saint Hernot
Quand sera livré le programme Le Clos Saint Hernot ?
Quel promoteur construit Le Clos Saint Hernot ?
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Où en est le chantier de Le Clos Saint Hernot ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Clos Saint Hernot ?
Comment réserver un lot dans Le Clos Saint Hernot ?
Le Clos Saint Hernot est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Clos Saint Hernot
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Clos Saint Hernot
Le programme Le Clos Saint Hernot à Crozon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Clos Saint Hernot
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
