Progression du programme
Les terrasses marceau tr2 d1 — Programme immobilier neuf à Drancy
La tranche 2 du programme LES TERRASSES MARCEAU, situé Rue Eugène Pottier dans le quartier Baillet, propose des appartements allant du studio au 5 pièces. La plupart de ces logements sont prolongés par des balcons ou des terrasses. Le programme bénéficie d'une localisation offrant une proximité immédiate avec des commerces, des services, des équipements scolaires et sportifs. Il est situé à 15 minutes de la gare Le Bourget (RER B) et du Tram T11 Express, permettant de rejoindre la Gare du Nord en 12 minutes, Châtelet-Les Halles en 15 minutes, et l'Aéroport Charles de Gaulle en 21 minutes. À l'horizon 2026, la station sera accessible via les lignes 16 et 17 du Grand Paris Express. La résidence sera certifiée NF HABITAT et conforme à la réglementation RT 2012, garantissant des prestations en matière de confort et de sécurité.
Caractéristiques du programme Les terrasses marceau tr2 d1
Le promoteur VINCI Immobilier
VINCI Immobilier est le promoteur en charge du programme Les terrasses marceau tr2 d1 à Drancy. En achetant en VEFA auprès de VINCI Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VINCI Immobilier (77 au total)
Voir la fiche complète de VINCI Immobilier et tous ses programmes
Les terrasses marceau tr2 d1 : adresse et localisation à Drancy
72 AVENUE MARCEAU, 93700 Drancy
Drancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses marceau tr2 d1
Les terrasses marceau tr2 d1 est implanté à Drancy (93700), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Drancy
Environnement et quartier à Drancy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses marceau tr2 d1 aux autres programmes neufs à Drancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses marceau tr2 d1 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses marceau tr2 d1 | VINCI Immobilier | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa diane | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 225 | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Esprit marceau | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses marceau tr2 d1
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses marceau tr2 d1
Le programme Les terrasses marceau tr2 d1 à Drancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses marceau tr2 d1
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses marceau tr2 d1 7
Quand sera livré le programme Les terrasses marceau tr2 d1 ?
Quel promoteur construit Les terrasses marceau tr2 d1 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses marceau tr2 d1 ?
Où en est le chantier de Les terrasses marceau tr2 d1 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses marceau tr2 d1 ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses marceau tr2 d1 ?
Les terrasses marceau tr2 d1 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses marceau tr2 d1 6
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