Progression du programme
Green melody — Programme immobilier neuf à Drancy
Programme immobilier situé au cœur de la ville, à proximité immédiate de la porte de Pantin et de Paris (6 km). Accessible via plusieurs transports en commun à courte distance : ligne 5 (1,9 km), tramway T1 (1,5 km) et RER B (2 km), avec les futures lignes 16, 17 et orange du Grand Paris en perspective. Le projet propose des appartements du 2 au 5 pièces bénéficiant de prestations de qualité, d'ouvertures sur l'extérieur et de belles expositions. Les logements donnent pour la plupart sur un cœur d'îlot paysager offrant calme et sérénité. Une solution domotique mobile est intégrée au programme pour une expérience innovante et connectée.
Caractéristiques du programme Green melody
Le promoteur Nexity
Nexity est le promoteur en charge du programme Green melody à Drancy. En achetant en VEFA auprès de Nexity, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Nexity (279 au total)
Green melody : adresse et localisation à Drancy
0122 AVENUE HENRI BARBUSSE, 93700 Drancy
Drancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Green melody
Green melody est implanté à Drancy (93700), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Drancy
Environnement et quartier à Drancy
Analyse du quartier en cours…
Comparer Green melody aux autres programmes neufs à Drancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Green melody face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Green melody | Nexity | Commercialisation | 2ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa diane | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 225 | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Esprit marceau | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Green melody
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Green melody
Le programme Green melody à Drancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Green melody
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Green melody 7
Quand sera livré le programme Green melody ?
Quel promoteur construit Green melody ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Green melody ?
Où en est le chantier de Green melody ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Green melody ?
Comment réserver un lot dans Green melody ?
Green melody est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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