Progression du programme
L'anatole — Programme immobilier neuf à Drancy
Située au 249 rue Anatole à Drancy, cette résidence se trouve dans un quartier dynamique et bien desservi, à proximité des commerces et de la gare, permettant une accessibilité rapide aux services et transports. La résidence propose des appartements variés, allant du T2 au T4, conçus pour apporter confort et praticité. Chaque logement est équipé d'un espace extérieur, comme un balcon, une loggia ou une terrasse. Certains lots offrent des espaces supplémentaires en étage élevé. Une place de stationnement est attribuée à chaque logement pour en faciliter l'usage au quotidien.
Caractéristiques du programme L'anatole
Le promoteur FAIR'PROMOTION
FAIR'PROMOTION est le promoteur en charge du programme L'anatole à Drancy. En achetant en VEFA auprès de FAIR'PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FAIR'PROMOTION (9 au total)
Le moulin de cerçay
Boussy st antoine
167 aragon
Villejuif
Les balcons
St denis
Les terrasses de l'hautil
Jouy le moutier
Voir la fiche complète de FAIR'PROMOTION et tous ses programmes
L'anatole : adresse et localisation à Drancy
247 rue Anatole France, 93700 Drancy
Drancy : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'anatole
L'anatole est implanté à Drancy (93700), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Drancy
Environnement et quartier à Drancy
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'anatole aux autres programmes neufs à Drancy
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'anatole face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'anatole | FAIR'PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Villa diane | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 225 | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Esprit marceau | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'anatole
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'anatole
Le programme L'anatole à Drancy est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'anatole
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'anatole 7
Quand sera livré le programme L'anatole ?
Quel promoteur construit L'anatole ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'anatole ?
Où en est le chantier de L'anatole ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'anatole ?
Comment réserver un lot dans L'anatole ?
L'anatole est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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