Progression du programme
Les terrasses de l'hippodrome — Programme immobilier neuf à Garches
Livraison prévue en 2026. À Garches, à proximité immédiate de l'hippodrome de Saint-Cloud et du quartier de Buzenval, ce programme neuf porté par Les Nouveaux Constructeurs présente une architecture contemporaine d'inspiration industrielle. Il propose des appartements du 2 au 5 pièces équipés de balcons, loggias, jardins privatifs ou de terrasses plein ciel, avec de nombreux logements à double ou triple orientation. Le projet comprend un jardin paysager collectif en cœur d'îlot. Certains logements offrent des vues sur l'hippodrome, Paris ou le quartier de La Défense. Construit selon la réglementation RT 2012, le programme dispose de parkings privatifs en sous-sol. Commerces, services et établissements scolaires sont à proximité ; un arrêt de bus au pied de la résidence relie la gare de Saint-Cloud en environ 10 minutes. La gare de Saint-Cloud (Transilien ligne L) est à 1,7 km et rejoint La Défense en 9 minutes. L'A86 et l'A13 sont rapidement accessibles.
Caractéristiques du programme Les terrasses de l'hippodrome
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les terrasses de l'hippodrome à Garches. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les terrasses de l'hippodrome : adresse et localisation à Garches
137 Rue de Buzenval, 92380 Garches
Garches : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les terrasses de l'hippodrome
Les terrasses de l'hippodrome est implanté à Garches (92380), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Garches
Environnement et quartier à Garches
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les terrasses de l'hippodrome aux autres programmes neufs à Garches
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les terrasses de l'hippodrome face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les terrasses de l'hippodrome | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Garches horizon vert | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Komo | GROUPE DUVAL | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Cœur 18 | VERDOSO CITY | Construction | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les terrasses de l'hippodrome
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les terrasses de l'hippodrome
Le programme Les terrasses de l'hippodrome à Garches est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les terrasses de l'hippodrome
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les terrasses de l'hippodrome 7
Quand sera livré le programme Les terrasses de l'hippodrome ?
Quel promoteur construit Les terrasses de l'hippodrome ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les terrasses de l'hippodrome ?
Où en est le chantier de Les terrasses de l'hippodrome ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les terrasses de l'hippodrome ?
Comment réserver un lot dans Les terrasses de l'hippodrome ?
Les terrasses de l'hippodrome est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les terrasses de l'hippodrome 2
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