Progression du programme
Villas saint-louis — Programme immobilier neuf à Garches
Situées dans la ville de Garches, réputée pour son cadre verdoyant, les villas Saint-Louis se trouvent dans une zone résidentielle appréciée pour sa tranquillité et sa proximité des services, commerces et écoles. Ce programme propose des villas construites avec des matériaux de qualité, offrant des pièces à vivre spacieuses et lumineuses avec des hauteurs de 2,80 mètres au rez-de-chaussée, et 2,50 mètres aux étages. Chaque villa inclut deux parkings. La livraison est prévue au quatrième trimestre 2026.
Caractéristiques du programme Villas saint-louis
Le promoteur PRO NEUF
PRO NEUF est le promoteur en charge du programme Villas saint-louis à Garches. En achetant en VEFA auprès de PRO NEUF, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Villas saint-louis : adresse et localisation à Garches
92380 Garches
Garches : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas saint-louis
Villas saint-louis est implanté à Garches (92380), une commune du département 92. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Garches
Environnement et quartier à Garches
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas saint-louis aux autres programmes neufs à Garches
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas saint-louis face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas saint-louis | PRO NEUF | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Garches horizon vert | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
| Les terrasses de l'hippodrome | Les nouveaux Constructeurs | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Komo | GROUPE DUVAL | Commercialisation | 3ème T 2028 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas saint-louis
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas saint-louis
Le programme Villas saint-louis à Garches est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas saint-louis
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas saint-louis 7
Quand sera livré le programme Villas saint-louis ?
Quel promoteur construit Villas saint-louis ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas saint-louis ?
Où en est le chantier de Villas saint-louis ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas saint-louis ?
Comment réserver un lot dans Villas saint-louis ?
Villas saint-louis est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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