Quel est le prix au m² d'un appartement à Garches ?

À Garches, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 5625 €/m² (fourchette courante 4859 à 6710 €/m²), d'après 480 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Garches ?

À Garches, le prix médian observé pour une maison est d'environ 8667 €/m² (fourchette courante 7017 à 10598 €/m²), d'après 109 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Garches ?

À Garches, le loyer d'annonce moyen est d'environ 23,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,1 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Garches

Prix au m² à Garches (hauts-de-seine), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

5625 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 4859 – 6710 €/m²
Ventes analysées: 480 (2023–2025)

Maison

8667 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 7017 – 10598 €/m²
Ventes analysées: 109 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Garches (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	4858,73 €/m²
Médiane	5624,97 €/m²
3e quartile	6709,63 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Garches (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	7017,4 €/m²
Médiane	8666,67 €/m²
3e quartile	10597,95 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Garches

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

23,8 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 19,6 – 29,0 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,1 %

Maison

23,7 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 17,3 – 32,6 €/m²
Rendement brut indicatif: ~3,3 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~26,4 €/m² · T3 et + ~22,8 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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