Progression du programme
Les jardins de la chatellenie — Programme immobilier neuf à Montfermeil
Le programme immobilier 'Les Nouveaux Constructeurs' propose quatre résidences au style architectural néoclassique. Les appartements, du deux au quatre pièces, bénéficient de prolongements extérieurs variés : jardin privatif, balcon, loggia ou terrasse. Conformément aux normes RE2020, certains logements disposent d'une double orientation. L'ensemble est agrémenté de deux jardins communs, incluant des carrés potagers, et d'un parking souterrain sécurisé. Situé à proximité des commerces du centre historique (7 minutes à pied), il est bien desservi par le transport public : station du tram T4 et arrêt de bus à proximité immédiate, reliant la gare RER E de Chelles-Gournay en 15 minutes, celle-ci étant située à 4 km. L'accès aux axes routiers, notamment l'A104 à 6,4 km, facilite les déplacements vers les zones d'emploi de Roissy, Paris et Marne-la-Vallée. Les services de proximité comprennent crèches, écoles, square, gymnase et médiathèque dans un rayon de moins d'un kilomètre, ainsi que le parc Arboretum à 800 m.
Caractéristiques du programme Les jardins de la chatellenie
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les jardins de la chatellenie à Montfermeil. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
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L arbresle
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Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les jardins de la chatellenie : adresse et localisation à Montfermeil
31 - 39 rue du Général Leclerc, 93370 Montfermeil
Montfermeil : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de la chatellenie
Les jardins de la chatellenie est implanté à Montfermeil (93370), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Montfermeil
Environnement et quartier à Montfermeil
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins de la chatellenie aux autres programmes neufs à Montfermeil
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de la chatellenie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de la chatellenie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Les jardins d'adèle | WEMO | Construction | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence albert mourlan | WEMO | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Terra sylva | LP PROMOTION | Construction | 2ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de la chatellenie
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de la chatellenie
Le programme Les jardins de la chatellenie à Montfermeil est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de la chatellenie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de la chatellenie 7
Quand sera livré le programme Les jardins de la chatellenie ?
Quel promoteur construit Les jardins de la chatellenie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de la chatellenie ?
Où en est le chantier de Les jardins de la chatellenie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de la chatellenie ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de la chatellenie ?
Les jardins de la chatellenie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de la chatellenie 6
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