Quel est le prix au m² d'un appartement à Montfermeil ?

À Montfermeil, le prix médian observé pour un appartement est d'environ 3091 €/m² (fourchette courante 2500 à 3564 €/m²), d'après 131 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le prix au m² d'une maison à Montfermeil ?

À Montfermeil, le prix médian observé pour une maison est d'environ 3529 €/m² (fourchette courante 2932 à 4232 €/m²), d'après 457 ventes enregistrées entre 2023 et 2025 (base DVF, DGFiP).

Quel est le loyer moyen au m² à Montfermeil ?

À Montfermeil, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers 2025), soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,0 % au regard des prix de vente (DVF).

Prix de l'immobilier à Montfermeil

Prix au m² à Montfermeil (seine-saint-denis), d'après les transactions réellement enregistrées (base DVF, DGFiP).

Appartement

3091 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2500 – 3564 €/m²
Ventes analysées: 131 (2023–2025)

Maison

3529 €/m²

Prix médian observé

Fourchette courante: 2932 – 4232 €/m²
Ventes analysées: 457 (2023–2025)

Prix au m² : appartement à Montfermeil (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Appartement
1er quartile	2500 €/m²
Médiane	3090,91 €/m²
3e quartile	3564,36 €/m²

Évolution du prix médian : appartement

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Prix au m² : maison à Montfermeil (€/m²)

Voir les données

Catégorie	Maison
1er quartile	2931,7 €/m²
Médiane	3529,41 €/m²
3e quartile	4231,88 €/m²

Évolution du prix médian : maison

Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025

Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens anciens et neufs. Médianes indicatives à l'échelle de la commune : elles ne constituent pas une estimation d'un bien précis.

Loyers de référence à Montfermeil

Loyer d'annonce moyen au m² (source ANIL, Carte des loyers 2025), charges comprises, non meublé.

Appartement

18,0 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 14,8 – 21,9 €/m²
Rendement brut indicatif: ~7,0 %

Maison

16,3 €/m²/mois

Loyer d'annonce médian

Fourchette: 12,2 – 21,9 €/m²
Rendement brut indicatif: ~5,5 %

Par typologie d'appartement : T1-T2 ~20,1 €/m² · T3 et + ~16,6 €/m².

Loyer d'annonce estimé (modèle ANIL), indicatif : il ne constitue ni un loyer réel garanti ni un loyer encadré. Le rendement brut indicatif rapporte le loyer annuel au prix de vente médian (DVF) ; il n'intègre ni charges, ni fiscalité, ni vacance.

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