Programme immobilier neuf à Cherbourg-en-Cotentin · par EUROPEAN HOMES
Les Jardins d'Artemis Ii
Suis le chantier.
Retrouve tes futurs voisins.
Les Jardins d'Artemis Ii : Programme immobilier neuf à Cherbourg en cotentin
Le programme immobilier « Les Jardins d'Artemis II », situé à Cherbourg-en-Cotentin, propose une diversité de logements adaptés à différents besoins. La résidence comprend 5 maisons individuelles ou jumelées composées de 3 à 4 chambres, disposant d'un jardin privatif et engazonné. Elle inclut également 6 appartements allant du 2 au 4 pièces avec balcons, ainsi que 9 appartements-jardins du 2 au 4 pièces dotés d'un jardin privatif. L'ensemble est implanté dans un cadre paysager apaisant. Située dans le quartier de Grimesnil, la résidence bénéficie d'une proximité avec le centre-ville (à 9 minutes) et divers services : établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que la gare SNCF de Cherbourg.
- Localisation
- Rue Françoise Sagan, Cherbourg en cotentin
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Jardins d'Artemis Ii
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Les Jardins d'Artemis Ii à Cherbourg en cotentin. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (62 au total)
Les Villas Gambetta
Genas
Les Villas Gambetta - Maisons
Genas
Domaine K-Ducée
Vitrolles
1804 Liberté
Montpellier
Voir la fiche complète de EUROPEAN HOMES et tous ses programmes
Vous êtes le promoteur de Les Jardins d'Artemis Ii ? Revendiquer cette fiche
Performance énergétique du neuf à Cherbourg en cotentin
Répartition des étiquettes énergie des 657 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 31 % B 46 % C 23 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à Cherbourg en cotentin
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Cherbourg en cotentin
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Jardins d'Artemis Ii.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Cherbourg en cotentinLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Manche
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Manche → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Cherbourg en cotentin
Fiscalité locale à Cherbourg en cotentin
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
Aucun message n'a encore été publié sur le forum de Les Jardins d'Artemis Ii. Sois le premier acheteur à lancer la discussion : pour s'organiser entre voisins et partager les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteursQu'est-ce que tu vas retrouver ici ?
Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Aide tes voisins à tenir cette fiche à jour
Une photo récente, un avancement corrigé, une date mise à jour : chaque contribution aide les autres futurs propriétaires de Les Jardins d'Artemis Ii.
Autour de Les Jardins d'Artemis Ii
Les Jardins d'Artemis Ii : adresse et localisation à Cherbourg en cotentin
Rue Françoise Sagan, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
La commune
Cherbourg en cotentin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Jardins d'Artemis Ii
- Habitants
- 78 258
Les Jardins d'Artemis Ii est implanté à Cherbourg en cotentin (50100). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Cherbourg en cotentin Département 50
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Cherbourg en cotentin
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cherbourg en cotentin
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cherbourg en cotentin
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Jardins d'Artemis Ii aux autres programmes neufs à Cherbourg en cotentin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Jardins d'Artemis Ii face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Jardins d'Artemis Ii | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Résidence les Conquérants à Cherbourg-en-Cotentin | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Les Cottages des Margannes | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Cap de Saire | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | - | - | 0 |
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Cherbourg en cotentin
52 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Cherbourg en cotentin et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Jardins d'Artemis Ii.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Cherbourg en cotentin
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Le Ratti
Cherbourg en cotentin
Résidence du Pont Tournant
Cherbourg en cotentin
Cap de Saire
Cherbourg en cotentin
Les Cottages des Margannes
Cherbourg en cotentin
Tes questions sur Les Jardins d'Artemis Ii
Quand sera livré le programme Les Jardins d'Artemis Ii ?
Quel promoteur construit Les Jardins d'Artemis Ii ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Jardins d'Artemis Ii ?
Où en est le chantier de Les Jardins d'Artemis Ii ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Jardins d'Artemis Ii ?
Comment réserver un lot dans Les Jardins d'Artemis Ii ?
Les Jardins d'Artemis Ii est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Jardins d'Artemis Ii
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Jardins d'Artemis Ii
Le programme Les Jardins d'Artemis Ii à Cherbourg en cotentin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Jardins d'Artemis Ii
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
