Progression du programme
Les jardins d'artemis ii — Programme immobilier neuf à Cherbourg en cotentin
Le programme immobilier « Les Jardins d'Artemis II », situé à Cherbourg-en-Cotentin, propose une diversité de logements adaptés à différents besoins. La résidence comprend 5 maisons individuelles ou jumelées composées de 3 à 4 chambres, disposant d'un jardin privatif et engazonné. Elle inclut également 6 appartements allant du 2 au 4 pièces avec balcons, ainsi que 9 appartements-jardins du 2 au 4 pièces dotés d'un jardin privatif. L'ensemble est implanté dans un cadre paysager apaisant. Située dans le quartier de Grimesnil, la résidence bénéficie d'une proximité avec le centre-ville (à 9 minutes) et divers services : établissements scolaires, commerces, infrastructures sportives et culturelles, ainsi que la gare SNCF de Cherbourg.
Caractéristiques du programme Les jardins d'artemis ii
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Les jardins d'artemis ii à Cherbourg en cotentin. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Les jardins d'artemis ii : adresse et localisation à Cherbourg en cotentin
Rue Françoise Sagan, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg en cotentin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'artemis ii
Les jardins d'artemis ii est implanté à Cherbourg en cotentin (50100), une commune du département 50. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Cherbourg en cotentin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins d'artemis ii aux autres programmes neufs à Cherbourg en cotentin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'artemis ii face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'artemis ii | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Les cottages des margannes | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Cap de saire | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du pont tournant | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'artemis ii
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'artemis ii
Le programme Les jardins d'artemis ii à Cherbourg en cotentin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'artemis ii
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'artemis ii 7
Quand sera livré le programme Les jardins d'artemis ii ?
Quel promoteur construit Les jardins d'artemis ii ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'artemis ii ?
Où en est le chantier de Les jardins d'artemis ii ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'artemis ii ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'artemis ii ?
Les jardins d'artemis ii est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins d'artemis ii 6
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