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Progression du programme
Résidence du Pont Tournant — Programme immobilier neuf à Cherbourg en cotentin
Le programme immobilier 'Pont Tournant' situé à Cherbourg propose des logements neufs adaptés aux étudiants et jeunes actifs, comprenant des studios et des appartements 2 pièces. La résidence intègre des espaces communs et dispose de stationnements sécurisés. Alimentée par une pompe à chaleur, elle se trouve à 900 mètres de la gare et à 3 minutes à pied du centre-ville historique. L'emplacement est proche des commodités telles que commerces et transports, ainsi que du centre hospitalier et du port, importants pôles d'activité. Les établissements d'enseignement sont accessibles en moins de 14 minutes à vélo.
Caractéristiques du programme Résidence du Pont Tournant
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Résidence du Pont Tournant à Cherbourg en cotentin. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (242 au total)
Rhône
Orlienas
Le Domaine de la Faisanderie
Verneuil Sur Seine
Passage Césarine
Carnac
Les Arches
Chavenay
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Résidence du Pont Tournant : adresse et localisation à Cherbourg en cotentin
41 rue Val de Saire, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Résidence du Pont Tournant.Cherbourg en cotentin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence du Pont Tournant
Résidence du Pont Tournant est implanté à Cherbourg en cotentin (50100), une commune du département 50. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Cherbourg en cotentin
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Résidence du Pont Tournant.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Cherbourg en cotentinMarché du neuf en Manche
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Manche → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Cherbourg en cotentin
Répartition des étiquettes énergie des 657 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 31 % B 46 % C 23 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/08/2026Fiscalité locale à Cherbourg en cotentin
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Cherbourg en cotentin
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Cherbourg en cotentin
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Cherbourg en cotentin
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Résidence du Pont Tournant aux autres programmes neufs à Cherbourg en cotentin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence du Pont Tournant face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence du Pont Tournant | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Résidence les Conquérants à Cherbourg-en-Cotentin | Kaufman & Broad | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les Jardins d'Artemis Ii | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les Cottages des Margannes | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence du Pont Tournant
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence du Pont Tournant
Le programme Résidence du Pont Tournant à Cherbourg en cotentin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence du Pont Tournant
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence du Pont Tournant 7
Quand sera livré le programme Résidence du Pont Tournant ?
Quel promoteur construit Résidence du Pont Tournant ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence du Pont Tournant ?
Où en est le chantier de Résidence du Pont Tournant ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence du Pont Tournant ?
Comment réserver un lot dans Résidence du Pont Tournant ?
Résidence du Pont Tournant est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Résidence du Pont Tournant 6
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