Commercialisation
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77 808Habitants · INSEE 2021
2237 €/m²Prix médian · DVF
7Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2028Livraisons
Programmes et appartements neufs à Cherbourg-en-Cotentin
50130 · Manche (50)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Cherbourg-en-Cotentin
Promoteurs actifs à Cherbourg-en-Cotentin
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2237 €
Fourchette 1882 – 2642 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
12,6 €
Rendement brut ~6,8 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
52,6 %
+ TEOM 11,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Manche · ECLN 2026-T1
3950 €
Délai d'écoulement 4,7 trim. · 426 dispo
Marché du neuf en Manche →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
77 %
classés A ou B (657 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Cherbourg-en-Cotentin (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Cherbourg-en-Cotentin
Carte des programmes neufs à Cherbourg-en-Cotentin
Projets & urbanisme
52 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 12098 habitants |
| De 15 à 24 ans | 9404 habitants |
| De 25 à 39 ans | 14163 habitants |
| De 40 à 54 ans | 14741 habitants |
| De 55 à 64 ans | 10968 habitants |
| De 65 à 79 ans | 11343 habitants |
| 80 ans ou plus | 5091 habitants |
Économie et habitants de Cherbourg-en-Cotentin
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25450 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,3 %
44 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 10610 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 5761 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4673 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 4252 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 6245 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 5064 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 12670 emplois |
Éducation à Cherbourg-en-Cotentin
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
1,8
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Cherbourg-en-Cotentin
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, le prix médian observé est d'environ 2236 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 52,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, le niveau de vie médian y est d'environ 25 450 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, environ 77 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 657 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Cherbourg en cotentin ?
À Cherbourg en cotentin, on enregistre environ 1,8 cambriolage(s) de logement et 0,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cherbourg en cotentin ?
7 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cherbourg en cotentin (7 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Cherbourg en cotentin ?
Parmi les promoteurs actifs à Cherbourg en cotentin : BOUYGUES IMMOBILIER, EUROPEAN HOMES, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Cherbourg en cotentin ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2028.