Progression du programme
Cap de saire — Programme immobilier neuf à Cherbourg en cotentin
Située à proximité du cœur historique de Cherbourg, la résidence Cap de Saire se compose de 28 appartements neufs allant du 2 au 4 pièces. Ces logements offrent des surfaces généreuses et sont équipés de places de stationnement boxables. Chaque appartement est conçu pour fournir confort et durabilité, avec la présence de pompe à chaleur, rangements optimisés et espaces extérieurs. La résidence bénéficie d'un emplacement central permettant un accès facile aux commodités telles que commerces, transports, établissements scolaires, ainsi qu'au centre commercial Les Eléis, au centre hospitalier Louis Pasteur, à la gare et au port. Les logements, conformes aux normes énergétiques et acoustiques modernes, sont livrés sans travaux à prévoir, et bénéficient de garanties jusqu'à 10 ans après l'achat. Une option permet également d'intégrer une cuisine sur mesure par Bouygues Immobilier avant la remise des clés.
Caractéristiques du programme Cap de saire
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Cap de saire à Cherbourg en cotentin. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (175 au total)
Joli bocage
L arbresle
Résidence jean bouin
St priest
Monopolis
Villeurbanne
Les ateliers du parc
Villeurbanne
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Comparer Cap de saire aux autres programmes neufs à Cherbourg en cotentin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Cap de saire face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Cap de saire | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins d'artemis ii | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les cottages des margannes | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 1er T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du pont tournant | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Cap de saire
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Cap de saire
Le programme Cap de saire à Cherbourg en cotentin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Cap de saire
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Cap de saire 7
Quand sera livré le programme Cap de saire ?
Quel promoteur construit Cap de saire ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Cap de saire ?
Où en est le chantier de Cap de saire ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Cap de saire ?
Comment réserver un lot dans Cap de saire ?
Cap de saire est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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