Progression du programme
Les cottages des margannes — Programme immobilier neuf à Cherbourg en cotentin
Situé à Cherbourg-en-Cotentin, "Les Cottages des Margannes" est un projet immobilier intégré dans le quartier des Jardins de l'Agora. Ce programme propose 36 Appartements-Jardins de 3 et 4 pièces, disponibles en rez-de-jardin ou en duplex. Les logements se distinguent par une conception favorisant l'intimité, avec des jardins individuels arborés et clôturés ainsi que des espaces arborés communs. Les matériaux utilisés sont nobles et l'architecture contemporaine met en avant l'esprit cottage. Tous les logements disposent de places de stationnement en extérieur. Le quartier combine un cadre naturel préservé, marqué par des haies bocagères, et une proximité avec les commodités telles que commerces, écoles, équipements sportifs et culturels. Des cheminements piétons et cyclables ainsi que des espaces publics harmonieux structurent l'environnement. La localisation offre également une accessibilité immédiate aux transports publics et se situe à proximité de la mer et du centre-ville.
Caractéristiques du programme Les cottages des margannes
Le promoteur EUROPEAN HOMES
EUROPEAN HOMES est le promoteur en charge du programme Les cottages des margannes à Cherbourg en cotentin. En achetant en VEFA auprès de EUROPEAN HOMES, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EUROPEAN HOMES (27 au total)
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Les cottages des margannes : adresse et localisation à Cherbourg en cotentin
1, Les Margannes, 50100 Cherbourg-en-Cotentin
Cherbourg en cotentin : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les cottages des margannes
Les cottages des margannes est implanté à Cherbourg en cotentin (50100), une commune du département 50. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à Cherbourg en cotentin
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les cottages des margannes aux autres programmes neufs à Cherbourg en cotentin
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les cottages des margannes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les cottages des margannes | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins d'artemis ii | EUROPEAN HOMES | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Cap de saire | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Résidence du pont tournant | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les cottages des margannes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les cottages des margannes
Le programme Les cottages des margannes à Cherbourg en cotentin est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les cottages des margannes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les cottages des margannes 7
Quand sera livré le programme Les cottages des margannes ?
Quel promoteur construit Les cottages des margannes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les cottages des margannes ?
Où en est le chantier de Les cottages des margannes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les cottages des margannes ?
Comment réserver un lot dans Les cottages des margannes ?
Les cottages des margannes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les cottages des margannes 6
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