Progression du programme
Les jardins d'adam — Programme immobilier neuf à Noisy le grand
Le programme immobilier Les Jardins d'Adam propose 10 maisons individuelles situées à Noisy-le-Grand, dans le quartier résidentiel de Varenne–Centre–Rive Charmante. Ces maisons, d'une surface habitable de 90 à 95 m², comportent 3 à 4 chambres, un séjour traversant, une cuisine ouverte, et sont dotées de jardins privatifs de 50 à 170 m². Les parcelles atteignent jusqu'à 222 m² et incluent des espaces de stationnement privatifs. Implanté dans un cadre pavillonnaire calme et à proximité du centre-ville, le programme bénéficie d'une bonne connectivité grâce à la proximité de deux gares RER A (7 à 10 minutes à pied), un accès rapide aux autoroutes A4 et A86, ainsi qu'une liaison directe vers Paris en moins de 20 minutes. Le secteur offre également des établissements scolaires (de la maternelle au lycée, y compris des écoles internationales), des équipements culturels et sportifs, un centre commercial, des commerces de proximité, un marché, ainsi que des structures de loisirs.
Caractéristiques du programme Les jardins d'adam
Le promoteur MONTOIT
MONTOIT est le promoteur en charge du programme Les jardins d'adam à Noisy le grand. En achetant en VEFA auprès de MONTOIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MONTOIT
Les jardins d'adam : adresse et localisation à Noisy le grand
69 Rue Pierre Brossolette, 93160 Noisy-le-Grand
Noisy le grand : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins d'adam
Les jardins d'adam est implanté à Noisy le grand (93160), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Noisy le grand
Environnement et quartier à Noisy le grand
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins d'adam aux autres programmes neufs à Noisy le grand
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins d'adam face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins d'adam | MONTOIT | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| 76-78 malnoue | Mon Nouveau m2 | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les jardins de noisy | YSIOM - YSIOM | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence le prince | Groupe SLCV | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins d'adam
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins d'adam
Le programme Les jardins d'adam à Noisy le grand est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2026 En cours
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2026
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins d'adam
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins d'adam 7
Quand sera livré le programme Les jardins d'adam ?
Quel promoteur construit Les jardins d'adam ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins d'adam ?
Où en est le chantier de Les jardins d'adam ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins d'adam ?
Comment réserver un lot dans Les jardins d'adam ?
Les jardins d'adam est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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