Progression du programme
Villa nany — Programme immobilier neuf à St maur des fosses
Située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le quartier « Le Parc Saint-Maur », la résidence « Villa Nany » propose des appartements allant du studio au quatre pièces. À seulement trois minutes à pied de la gare RER A et à proximité du parc de la convention, la résidence bénéficie d'un environnement bien desservi par des transports en commun (RER A, bus lignes 111, 116, 117, 208) ainsi que par l'autoroute A4. Les commerces, les équipements sportifs, les établissements scolaires et autres services sont également accessibles à proximité. Cette construction de qualité, conforme aux normes RE2020, inclut des appartements lumineux dotés pour la plupart de jardins privatifs, de balcons ou de terrasses. Les prestations intérieures comprennent du carrelage personnalisé, du parquet dans les chambres avec différents choix de coloris, des salles de bains équipées (meuble-vasque, miroir, sèche-serviettes, WC suspendus), ainsi que des volets roulants électriques. Les espaces communs incluent un hall décoré, une porte d'entrée en fer forgé, des parkings souterrains, des parkings moto et des caves. La sécurité est renforcée grâce à un portail électrique, un digicode, un vidéophone et une clôture. L'immeuble est conçu pour assurer confort et qualité de vie dans un quartier à la fois résidentiel et dynamique.
Caractéristiques du programme Villa nany
Le promoteur MONTOIT
MONTOIT est le promoteur en charge du programme Villa nany à St maur des fosses. En achetant en VEFA auprès de MONTOIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MONTOIT
Villa nany : adresse et localisation à St maur des fosses
97 Boulevard de Champigny, 94100 Saint-Maur-des-Fossés
St maur des fosses : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa nany
Villa nany est implanté à St maur des fosses (94100), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à St maur des fosses
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa nany aux autres programmes neufs à St maur des fosses
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa nany face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa nany | MONTOIT | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Ambiance saint-maur | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa giulietta | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Villa camelia | PATRIGNANI AEDIFICAT | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa nany
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa nany
Le programme Villa nany à St maur des fosses est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa nany
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa nany 7
Quand sera livré le programme Villa nany ?
Quel promoteur construit Villa nany ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa nany ?
Où en est le chantier de Villa nany ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa nany ?
Comment réserver un lot dans Villa nany ?
Villa nany est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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