Progression du programme
Les jardins de candy — Programme immobilier neuf à Champs sur marne
Le programme « Les Jardins de Candy » situé à Champs-sur-Marne propose 13 maisons individuelles en pleine propriété conformes aux normes RE2020. Ce projet se trouve dans une zone pavillonnaire proche du centre-ville, de la mairie, des gares RER A de Noisiel et Noisy-Champs, ainsi que des futures lignes du Grand Paris Express. Les maisons contemporaines de type F4/F5 comprennent au rez-de-chaussée un espace de vie doté d'une cuisine et d'un séjour lumineux, tandis que l'étage accueille trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative. Chaque maison est dotée d'un jardin, une terrasse, deux places de parking et un garage. La construction inclut des matériaux de qualité tels que du carrelage dans les pièces humides, du parquet dans les chambres, ainsi que des salles de bains équipées. Le domaine sera clôturé et privatisé avec un portail électrique, digicode, vidéophone et clôture. Champs-sur-Marne est une ville moderne offrant un cadre familial avec des infrastructures telles que crèches, écoles, université, bibliothèques et équipements sportifs. Elle bénéficie également de la proximité d'axes routiers majeurs et conserve un environnement verdoyant avec ses parcs et bords de Marne.
Caractéristiques du programme Les jardins de candy
Le promoteur MONTOIT
MONTOIT est le promoteur en charge du programme Les jardins de candy à Champs sur marne. En achetant en VEFA auprès de MONTOIT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de MONTOIT
Les jardins de candy : adresse et localisation à Champs sur marne
15, Route de Malnoue, 77420 Champs-sur-Marne
Champs sur marne : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les jardins de candy
Les jardins de candy est implanté à Champs sur marne (77420), une commune du département 77. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Champs sur marne
Environnement et quartier à Champs sur marne
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les jardins de candy aux autres programmes neufs à Champs sur marne
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les jardins de candy face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les jardins de candy | MONTOIT | Commercialisation | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| La clef des champs | WEMO | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Natural | EXPANSIEL PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2028 | — | — | 0 |
| L'ecrin des champs | WEMO | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les jardins de candy
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les jardins de candy
Le programme Les jardins de candy à Champs sur marne est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les jardins de candy
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les jardins de candy 7
Quand sera livré le programme Les jardins de candy ?
Quel promoteur construit Les jardins de candy ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les jardins de candy ?
Où en est le chantier de Les jardins de candy ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les jardins de candy ?
Comment réserver un lot dans Les jardins de candy ?
Les jardins de candy est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Les jardins de candy 6
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