Progression du programme
L'admiral - talence (33) - maisons — Programme immobilier neuf à Talence
Située à Talence, à proximité de Bordeaux, cette résidence se trouve dans un quartier résidentiel calme et arboré. L'environnement bénéficie de nombreux espaces naturels tels que le bois de Thouars et de parcs ainsi qu'une proximité avec divers commerces, services, écoles, supermarchés et transports, accessibles en moins de 10 minutes de marche. La résidence se compose de 12 appartements et 5 maisons, offrant une architecture élégante avec des façades en pierre et en enduits clairs, couronnées de toitures en tuiles canal et bac acier. Les logements, allant de 3 pièces duplex à 5 pièces, sont conçus pour favoriser la luminosité avec des dispositions traversantes et de généreux espaces extérieurs. Les appartements de rez-de-chaussée disposent de jardins avec terrasses et un accès individualisé, tandis que les maisons offrent des pièces à vivre se prolongeant sur des terrasses vers des jardins privatifs. La résidence propose également un stationnement aérien avec des bornes pour véhicules électriques et trois locaux à vélos pour un usage quotidien pratique. Certifiée NF Habitat, elle assure un confort thermique, acoustique et une sécurité renforcée, garantissant des logements conformes aux exigences de qualité de la certification.
Caractéristiques du programme L'admiral - talence (33) - maisons
Le promoteur AQUIPIERRE
AQUIPIERRE est le promoteur en charge du programme L'admiral - talence (33) - maisons à Talence. En achetant en VEFA auprès de AQUIPIERRE, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AQUIPIERRE (10 au total)
Comparer L'admiral - talence (33) - maisons aux autres programmes neufs à Talence
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'admiral - talence (33) - maisons face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'admiral - talence (33) - maisons | AQUIPIERRE | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Harmonia | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Domaine berlioz | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Green falls | SOVI | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'admiral - talence (33) - maisons
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'admiral - talence (33) - maisons
Le programme L'admiral - talence (33) - maisons à Talence est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'admiral - talence (33) - maisons
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'admiral - talence (33) - maisons 6
Quel promoteur construit L'admiral - talence (33) - maisons ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'admiral - talence (33) - maisons ?
Où en est le chantier de L'admiral - talence (33) - maisons ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'admiral - talence (33) - maisons ?
Comment réserver un lot dans L'admiral - talence (33) - maisons ?
L'admiral - talence (33) - maisons est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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