Progression du programme
Le jaspe — Programme immobilier neuf à Perpignan
Le lotissement Serrat d'En Vaquer, situé dans le sud-ouest de Perpignan, offre un cadre de vie agréable à proximité de nombreux points d'intérêt tels que le Fort de Serrat d'En Vaquer, le Centre Commercial Portes d'Espagne, le parc d'activités Tecnosud et le Palais des Rois de Majorque. Cette localisation bénéficie d'un accès facile aux transports en commun et à l'autoroute A9. La résidence Jaspe, intégrée dans ce domaine, se compose d'un bâtiment de trois étages au design épuré et moderne. Elle propose 31 appartements de deux et trois pièces, chacun prolongé par une terrasse extérieure. Les services incluent des places de stationnement, des garages privatisés et un environnement sécurisé. Les logements sont équipés de larges baies vitrées pour une meilleure luminosité, de terrasses spacieuses, ainsi que de salles de bain aménagées et accessibles via un ascenseur.
Caractéristiques du programme Le jaspe
Le promoteur Urbat
Urbat est le promoteur en charge du programme Le jaspe à Perpignan. En achetant en VEFA auprès de Urbat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Urbat (19 au total)
Le jaspe : adresse et localisation à Perpignan
RUE LOUIS DE BONNEFOY, 66000 Perpignan
Perpignan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le jaspe
Le jaspe est implanté à Perpignan (66000), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Perpignan
Prix de l'immobilier à Perpignan
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Le jaspe.
Voir tous les prix de l'immobilier à PerpignanEnvironnement et quartier à Perpignan
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Perpignan
Analyse des risques en cours…
Comparer Le jaspe aux autres programmes neufs à Perpignan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le jaspe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le jaspe | Urbat | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Clos d'alma | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Bel horizon | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Bella vista | ICADE PROMOTION | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Le jaspe
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le jaspe
Le programme Le jaspe à Perpignan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le jaspe
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Le jaspe 6
Quel promoteur construit Le jaspe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le jaspe ?
Où en est le chantier de Le jaspe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le jaspe ?
Comment réserver un lot dans Le jaspe ?
Le jaspe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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