Progression du programme
Horizon minimes - prix maitrisés — Programme immobilier neuf à Toulouse
Située au Nord du centre-ville de Toulouse, cette nouvelle résidence se trouve à proximité du quartier résidentiel des Minimes. L'environnement paisible et verdoyant permet de combiner calme et proximité avec le centre-ville. Les résidents ont accès à divers commerces, restaurants, et cafés à proximité, ainsi qu'à plusieurs établissements scolaires allant du primaire au lycée. Les transports en commun desservent bien le quartier avec des arrêts de bus, une station de métro proche et un accès rapide à l'autoroute A62. Les amateurs de promenades pourront profiter des berges du canal du Midi et des nombreux parcs et jardins. En moins de 15 minutes, il est possible de rejoindre des zones d'activité majeures telles que le siège d'Airbus, celui de Thalès, la ZAC Andromède ou encore l'aéroport de Toulouse-Blagnac. Cette résidence de 20 appartements sur 3 étages offre un environnement intimiste et chaleureux. Les appartements, du 2 au 4 pièces, bénéficient de grands extérieurs, de jardins plantés de tilleuls pour certains, d'une luminosité optimale grâce à de larges ouvertures, et de volets roulants électriques. Les résidents bénéficient également de stationnements privés en sous-sol accessible par ascenseur. Des logements connectés avec des équipements domotiques sont disponibles pour améliorer le confort et la sécurité du quotidien. La résidence est sécurisée et propose des prestations haut de gamme pour un confort optimal.
Caractéristiques du programme Horizon minimes - prix maitrisés
Le promoteur Urbat
Urbat est le promoteur en charge du programme Horizon minimes - prix maitrisés à Toulouse. En achetant en VEFA auprès de Urbat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Urbat (19 au total)
Horizon minimes - prix maitrisés : adresse et localisation à Toulouse
10 rue Pierre-Marius Dulong, 31000 Toulouse
Toulouse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Horizon minimes - prix maitrisés
Horizon minimes - prix maitrisés est implanté à Toulouse (31000), une commune du département 31. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à Toulouse
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Horizon minimes - prix maitrisés.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ToulouseMarché du neuf en Haute-Garonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Haute-Garonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Toulouse
Répartition des étiquettes énergie des 21 244 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 35 % B 26 % C 40 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Toulouse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Toulouse
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Toulouse
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Toulouse
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Horizon minimes - prix maitrisés aux autres programmes neufs à Toulouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Horizon minimes - prix maitrisés face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Horizon minimes - prix maitrisés | Urbat | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Patio du lys | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L’oustal | GROUPE PICHET | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Le parc - résidence seniors à toulouse : programme immobilier neuf dans le 31000 | ICADE | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Horizon minimes - prix maitrisés
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Horizon minimes - prix maitrisés
Le programme Horizon minimes - prix maitrisés à Toulouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Horizon minimes - prix maitrisés
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Horizon minimes - prix maitrisés 7
Quand sera livré le programme Horizon minimes - prix maitrisés ?
Quel promoteur construit Horizon minimes - prix maitrisés ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Horizon minimes - prix maitrisés ?
Où en est le chantier de Horizon minimes - prix maitrisés ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Horizon minimes - prix maitrisés ?
Comment réserver un lot dans Horizon minimes - prix maitrisés ?
Horizon minimes - prix maitrisés est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Horizon minimes - prix maitrisés 2
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Horizon minimes - prix maitrisés à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs
