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Progression du programme
Les Terrasses d'Agate : Programme immobilier neuf à Perpignan
Les Terrasses d'Agate est une résidence neuve située dans le quartier des Platanes à Perpignan. Le programme propose 25 logements modernes, traversants ou bi-orientés, disposant de balcons spacieux offrant des vues dégagées. La résidence bénéficie d'une proximité aux commodités ainsi que d'une conception éco-responsable et entourée d'espaces verts.
Caractéristiques du programme Les Terrasses d'Agate
Le promoteur BOUYGUES IMMOBILIER
BOUYGUES IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Les Terrasses d'Agate à Perpignan. En achetant en VEFA auprès de BOUYGUES IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de BOUYGUES IMMOBILIER (211 au total)
Villa Celestine
Argeles sur mer
Port Castellane
Port vendres
Rosa Nova
Toulon
Coeur Saint Andre
St andre de la roche
Voir la fiche complète de BOUYGUES IMMOBILIER et tous ses programmes
Les Terrasses d'Agate : adresse et localisation à Perpignan
cours Marie Louis de Lassus, 66000 Perpignan
Explorer le quartier en 3D Bâtiments, transports, écoles, commerces et ensoleillement autour de Les Terrasses d'Agate.Perpignan : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses d'Agate
Les Terrasses d'Agate est implanté à Perpignan (66000), une commune du département 66. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Perpignan
Prix de l'immobilier à Perpignan
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses d'Agate.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à PerpignanMarché du neuf en Pyrénées-Orientales
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Pyrénées-Orientales → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à Perpignan
Répartition des étiquettes énergie des 1 556 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 96 % B 2 % C 2 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Fiscalité locale à Perpignan
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Perpignan
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Perpignan
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Perpignan
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Les Terrasses d'Agate aux autres programmes neufs à Perpignan
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses d'Agate face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses d'Agate | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 1er trimestre 2026 | - | - | 0 |
| Mas Passama | PIERRE AZUR IMMOBILIER | Commercialisation | — | - | - | 0 |
| Résidence Ligne & Pure - Perpignan- SO LAC | CDC HABITAT | Commercialisation | — | - | - | 0 |
| Le Clos des Arcades Tr2 à Perpignan : Programme Immobilier Neuf dans le 66000 | ICADE | Commercialisation | — | - | - | 0 |
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses d'Agate
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses d'Agate
Le programme Les Terrasses d'Agate à Perpignan est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses d'Agate
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les Terrasses d'Agate 7
Quand sera livré le programme Les Terrasses d'Agate ?
Quel promoteur construit Les Terrasses d'Agate ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses d'Agate ?
Où en est le chantier de Les Terrasses d'Agate ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses d'Agate ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses d'Agate ?
Les Terrasses d'Agate est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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