Progression du programme
Fairplay — Programme immobilier neuf à Pau
Urbat propose un programme immobilier situé au Nord du quartier prisé de l'hippodrome à Pau, à 13 minutes du centre-ville et à proximité des autoroutes A64 et A65. Ce projet se compose d'une architecture contemporaine et discrète, comprenant deux halls qui desservent un total de 29 appartements. La résidence offre plusieurs fonctionnalités appréciées, notamment un jardin arboré, un parking couvert et un local pour vélos. De plus, des caves éclairées situées en sous-sol ajoutent un espace de rangement supplémentaire pour les résidents. Cette résidence est éligible LMNP et propose plusieurs packages incluant équipements, gestion comptable et fiscale ainsi que gestion locative.
Caractéristiques du programme Fairplay
Le promoteur Urbat
Urbat est le promoteur en charge du programme Fairplay à Pau. En achetant en VEFA auprès de Urbat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Urbat (15 au total)
Fairplay : adresse et localisation à Pau
443 Boulevard Cami Salié, 64000 Pau
Pau : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Fairplay
Fairplay est implanté à Pau (64000), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Pau
Environnement et quartier à Pau
Analyse du quartier en cours…
Comparer Fairplay aux autres programmes neufs à Pau
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Fairplay face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Fairplay | Urbat | Construction | 3ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Villa béarnaise | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Les terrasses du trinquet | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Passage du hedas | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Fairplay
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Fairplay
Le programme Fairplay à Pau est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Fairplay
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Fairplay 7
Quand sera livré le programme Fairplay ?
Quel promoteur construit Fairplay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Fairplay ?
Où en est le chantier de Fairplay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Fairplay ?
Comment réserver un lot dans Fairplay ?
Fairplay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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