Progression du programme
Les allées du parc — Programme immobilier neuf à Aubervilliers
Ce programme immobilier récent à Aubervilliers, proposé par Les Nouveaux Constructeurs, se distingue par son architecture contemporaine et sa situation dans un secteur en transformation. Il offre des appartements neufs, du studio au 5 pièces duplex, avec balcon, loggia, jardin individuel, terrasse et rooftop. Le programme comprend également des équipements favorisant le lien avec la nature, tels qu'un cœur d'îlot paysager, un verger et des carrés potagers communs. Il répond à la réglementation RE 2020. Un parking privatif est disponible en sous-sol. À proximité immédiate, on trouve des commerces, des services, des écoles allant de la crèche au lycée, le parc Stalingrad, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les transports en commun sont facilement accessibles avec un arrêt de bus à 350 m, la gare RER B Aubervilliers - La Courneuve à 1,8 km et la station du M12 à 400 m. Un accès rapide aux autoroutes A1 et A86 est également possible via le boulevard périphérique, à 1,9 km.
Caractéristiques du programme Les allées du parc
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les allées du parc à Aubervilliers. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Les nouveaux Constructeurs (194 au total)
L'ecrin doré
Collonges au mont d or
Les allées fleurie
St georges de reneins
Bel'horizon
L arbresle
Côté saône
Poleymieux au mont d or
Voir la fiche complète de Les nouveaux Constructeurs et tous ses programmes
Les allées du parc : adresse et localisation à Aubervilliers
93300 Aubervilliers
Aubervilliers : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les allées du parc
Les allées du parc est implanté à Aubervilliers (93300), une commune du département 93. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Aubervilliers
Environnement et quartier à Aubervilliers
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les allées du parc aux autres programmes neufs à Aubervilliers
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les allées du parc face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les allées du parc | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Alegria | B.C.CONSTRUCTIONS | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Angelo | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Passage des arts | TELAMON | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les allées du parc
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les allées du parc
Le programme Les allées du parc à Aubervilliers est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les allées du parc
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les allées du parc 7
Quand sera livré le programme Les allées du parc ?
Quel promoteur construit Les allées du parc ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les allées du parc ?
Où en est le chantier de Les allées du parc ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les allées du parc ?
Comment réserver un lot dans Les allées du parc ?
Les allées du parc est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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