Progression du programme
Villa kleber — Programme immobilier neuf à Le chesnay rocquencourt
La Villa Kleber est située à seulement 250 mètres de Versailles, à proximité du centre-ville, de l'église Saint Antoine de Padoue, des commodités et de la gare Versailles Rive Droite. Elle offre une résidence intime composée de 20 logements, majoritairement des appartements familiaux de 3 à 6 pièces, souvent traversant ou avec une double exposition, ainsi que 3 villas d'exception dotées de jardins privatifs et d'accès indépendants. Des places de stationnement en sous-sol sont disponibles. Cette résidence propose un environnement paisible et verdoyant avec des extérieurs arborés. Les logements bénéficient de prestations de qualité, telles que parquet contrecollé, carrelage en grès émaillé, chauffage au sol, faïence murale, menuiseries extérieures en bois avec double vitrage et volets roulants électriques.
Caractéristiques du programme Villa kleber
Le promoteur EDELIS
EDELIS est le promoteur en charge du programme Villa kleber à Le chesnay rocquencourt. En achetant en VEFA auprès de EDELIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDELIS (16 au total)
Villa kleber : adresse et localisation à Le chesnay rocquencourt
12, rue KLEBER, 78150 Le Chesnay
Le chesnay rocquencourt : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa kleber
Villa kleber est implanté à Le chesnay rocquencourt (78150), une commune du département 78. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Le chesnay rocquencourt
Prix de l'immobilier à Le chesnay rocquencourt
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Villa kleber.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Le chesnay rocquencourtMarché du neuf en Yvelines
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Yvelines → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Le chesnay rocquencourt
Répartition des étiquettes énergie des 314 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 5 % B 14 % C 81 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à Le chesnay rocquencourt
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Le chesnay rocquencourt
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Le chesnay rocquencourt
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Le chesnay rocquencourt
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Villa kleber aux autres programmes neufs à Le chesnay rocquencourt
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa kleber face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa kleber | EDELIS | Livraison | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Le clos de la chênaie | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa kleber
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa kleber
Le programme Villa kleber à Le chesnay rocquencourt est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa kleber
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa kleber 7
Quand sera livré le programme Villa kleber ?
Quel promoteur construit Villa kleber ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa kleber ?
Où en est le chantier de Villa kleber ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa kleber ?
Comment réserver un lot dans Villa kleber ?
Villa kleber est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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