Progression du programme
Inside — Programme immobilier neuf à Lormont
La résidence Inside, conçue par Edelis, est située au sud de Lormont, à moins de 8 kilomètres de Bordeaux. Ce programme immobilier comprend 70 appartements neufs allant du T2 au T4, ainsi que des bureaux, des commerces et une crèche, le tout réparti sur 5 bâtiments. Le premier bâtiment accueille des commerces et une crèche de 260 m². Un jardin arboré a été développé en cœur d'îlot, servant d'espace de vie pour les résidents. Les appartements offrent un agencement spacieux et intimiste, avec une loggia aux dimensions généreuses, apportant une sensation d'intimité. La résidence se trouve à proximité de l'avenue du Président JF Kennedy, à 10 minutes de Bordeaux et à 5 minutes du centre-ville de Lormont, dans un quartier en plein développement.
Le promoteur EDELIS
EDELIS est le promoteur en charge du programme Inside à Lormont. En achetant en VEFA auprès de EDELIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EDELIS (16 au total)
Comparer Inside aux autres programmes neufs à Lormont
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Inside face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Inside | EDELIS | Commercialisation | 4ème trimestre 2024 | — | — | 0 |
| Belle rive | QUARTUS Résidentiel | Commercialisation | 1er T 2027 | — | — | 0 |
| Connexion hestia | GROUPE PICHET | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le o' de lormont | MON BIEN NEUF | Construction | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Inside
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Inside
Le programme Inside à Lormont est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2022 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2023 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2024 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Inside
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Inside 7
Quand sera livré le programme Inside ?
Quel promoteur construit Inside ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Inside ?
Où en est le chantier de Inside ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Inside ?
Comment réserver un lot dans Inside ?
Inside est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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