Progression du programme
L'ardeko — Programme immobilier neuf à Thiais
La résidence L'Ardeko propose un design inspiré de l'Art Déco, combinant esthétique et fonctionnalité pour offrir un cadre de vie remarquable. Située à Thiais, elle bénéficie d'un emplacement stratégique avec un accès rapide à Orly en moins de 10 minutes, et à Paris en moins de 30 minutes via les transports en commun (bus 393 et TVM à 140 m) ou en voiture. Son environnement pratique inclut des commerces à proximité comme Thiais Village à 12 minutes à pied, Intermarché et une boulangerie à 5 minutes, ainsi que des écoles et infrastructures accessibles en quelques minutes. La mairie de Thiais est également à seulement 15 minutes de marche.
Caractéristiques du programme L'ardeko
Le promoteur FAIR'PROMOTION
FAIR'PROMOTION est le promoteur en charge du programme L'ardeko à Thiais. En achetant en VEFA auprès de FAIR'PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FAIR'PROMOTION (9 au total)
Voir la fiche complète de FAIR'PROMOTION et tous ses programmes
L'ardeko : adresse et localisation à Thiais
54 rue Simone Veil, 94320 Thiais
Thiais : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à L'ardeko
L'ardeko est implanté à Thiais (94320), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Thiais
Environnement et quartier à Thiais
Analyse du quartier en cours…
Comparer L'ardeko aux autres programmes neufs à Thiais
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner L'ardeko face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme L'ardeko | FAIR'PROMOTION | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le parc des lys | TELAMON | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos joséphine | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les domaines de felicitas | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de L'ardeko
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour L'ardeko
Le programme L'ardeko à Thiais est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à L'ardeko
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur L'ardeko 7
Quand sera livré le programme L'ardeko ?
Quel promoteur construit L'ardeko ?
Quelle est l'adresse exacte du programme L'ardeko ?
Où en est le chantier de L'ardeko ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à L'ardeko ?
Comment réserver un lot dans L'ardeko ?
L'ardeko est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
