Programme immobilier neuf à Boussy-Saint-Antoine · par FAIR'PROMOTION
Le Moulin de Cerçay
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Le Moulin de Cerçay : Programme immobilier neuf à Boussy st antoine
Ce programme immobilier, nommé "Le Moulin de Cerçay", est situé à Brunoy, dans un quartier résidentiel à proximité de la gare RER D et à environ 25 km de Paris. La résidence s'intègre dans un cadre calme et agréable avec un jardin central et des arbres remarquables. Elle propose une architecture contemporaine et des logements allant du studio au T4, tous dotés d'un espace extérieur privatif, comme un balcon, une terrasse ou un jardin.
- Localisation
- Boussy st antoine
- Livraison annoncée
- 1er trimestre 2028
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Le Moulin de Cerçay
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur FAIR'PROMOTION
FAIR'PROMOTION est le promoteur en charge du programme Le Moulin de Cerçay à Boussy st antoine. En achetant en VEFA auprès de FAIR'PROMOTION, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de FAIR'PROMOTION (9 au total)
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Performance énergétique du neuf à Boussy st antoine
Répartition des étiquettes énergie des 215 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 15 % C 72 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/11/2026Lots à Boussy st antoine
Contacter le promoteurLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Boussy st antoine
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Le Moulin de Cerçay.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Boussy st antoineLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Essonne
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Essonne → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Boussy st antoine
Fiscalité locale à Boussy st antoine
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Les questions sur la résidence, les informations du chantier et les échanges entre futurs voisins.
Discussions sur la VEFA en général
Questions d'acheteurs sur le forum de VefaConnect, tous programmes confondus.
Autour de Le Moulin de Cerçay
Le Moulin de Cerçay : adresse et localisation à Boussy st antoine
157, route de Brie, 91800 Brunoy
La commune
Boussy st antoine : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Le Moulin de Cerçay
- Habitants
- 8 097
Le Moulin de Cerçay est implanté à Boussy st antoine (91800). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Boussy st antoine Département 91
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Boussy st antoine
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Boussy st antoine
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Boussy st antoine
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Le Moulin de Cerçay aux autres programmes neufs à Boussy st antoine
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Le Moulin de Cerçay face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Le Moulin de Cerçay | FAIR'PROMOTION | Commercialisation | 1er trimestre 2028 | - | - | 0 |
| Le Chemin du Roy | GREEN ECO PROMOTION | Commercialisation | 1er T 2026 | - | - | 0 |
| Belvédère Charles Christofle | Kaufman & Broad | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Le Moulin de Cerçay.
- Brunoy Cercay 99 logements · Chantier ouvert en décembre 2025 · Logements à vendre 157-1 Route de Brie - Rue de Cer · à 160 m
- SCCV Villecresnes 67 Brunoy 37 logements · Permis accordé en décembre 2024 · Logements à vendre 71 Rue de Brunoy · à 370 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Autres programmes neufs à Boussy st antoine
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Belvédère Charles Christofle
Boussy st antoine
Le Chemin du Roy
Boussy st antoine
Tes questions sur Le Moulin de Cerçay
Quand sera livré le programme Le Moulin de Cerçay ?
Quel promoteur construit Le Moulin de Cerçay ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Le Moulin de Cerçay ?
Où en est le chantier de Le Moulin de Cerçay ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Le Moulin de Cerçay ?
Comment réserver un lot dans Le Moulin de Cerçay ?
Le Moulin de Cerçay est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Le Moulin de Cerçay
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Le Moulin de Cerçay
Le programme Le Moulin de Cerçay à Boussy st antoine est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 1er trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 1er trimestre 2027 En cours
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 2ème trimestre 2027
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 3ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 1er trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Le Moulin de Cerçay
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
