Progression du programme
Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 — Programme immobilier neuf à Thiais
Située à Thiais, cette résidence conçue par Cogedim affiche une architecture inspirée des années 30 et s'intègre harmonieusement dans son environnement. Elle dispose d'un cœur d'îlot végétalisé offrant un cadre de vie calme et verdoyant. L'emplacement est à proximité immédiate des commerces et écoles, ainsi que de l'arrêt 'Moulin Vert' du Tramway T7, permettant un accès direct à la station de métro ligne 14 'Chevilly-Larue (Marché International)' en 8 minutes. Les logements proposés, du studio au 4 pièces, sont pour la plupart dotés d'un espace extérieur : jardin, terrasse ou balcon.
Caractéristiques du programme Un cadre de vie idéal au pied du tram t7
Le promoteur Cogedim
Cogedim est le promoteur en charge du programme Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 à Thiais. En achetant en VEFA auprès de Cogedim, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Cogedim (84 au total)
Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 : adresse et localisation à Thiais
94320 Thiais
Thiais : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Un cadre de vie idéal au pied du tram t7
Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 est implanté à Thiais (94320), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Thiais
Environnement et quartier à Thiais
Analyse du quartier en cours…
Comparer Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 aux autres programmes neufs à Thiais
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 | Cogedim | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le parc des lys | TELAMON | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos joséphine | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les domaines de felicitas | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Un cadre de vie idéal au pied du tram t7
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Un cadre de vie idéal au pied du tram t7
Le programme Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 à Thiais est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Un cadre de vie idéal au pied du tram t7
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 6
Quel promoteur construit Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 ?
Où en est le chantier de Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 ?
Comment réserver un lot dans Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 ?
Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Un cadre de vie idéal au pied du tram t7 6
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