Progression du programme
City art — Programme immobilier neuf à Thiais
Située au nord de Thiais, cette résidence s'inscrit dans un quartier en développement de 3,6 hectares, conçu pour favoriser la qualité de vie. Les jardins abondants, interconnectés par des allées piétonnes, mènent à un futur parc public d'environ 8 000 m². Des commerces en rez-de-chaussée sont présents pour répondre aux besoins du quotidien. La proximité des écoles, de la bibliothèque et de la piscine, toutes accessibles en moins de 15 minutes à pied, ajoute à l'attractivité du lieu. Par ailleurs, le Tram T7 offre une connexion directe vers Paris et Orly. Le projet résidentiel propose des appartements neufs allant du studio au cinq pièces, majoritairement prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, et offrant des prestations soignées. En retrait de l'avenue principale, la résidence bénéficie également de la tranquillité apportée par ses jardins intérieurs.
Caractéristiques du programme City art
Le promoteur EIFFAGE IMMOBILIER
EIFFAGE IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme City art à Thiais. En achetant en VEFA auprès de EIFFAGE IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de EIFFAGE IMMOBILIER (53 au total)
Central quai 2
Villeneuve la garenne
Central quai
Villeneuve la garenne
Flore 2
Chatenay malabry
L'orfèvre
Clamart
Voir la fiche complète de EIFFAGE IMMOBILIER et tous ses programmes
City art : adresse et localisation à Thiais
155 AVENUE DE FONTAINEBLEAU, 94320 Thiais
Thiais : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à City art
City art est implanté à Thiais (94320), une commune du département 94. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Thiais
Environnement et quartier à Thiais
Analyse du quartier en cours…
Comparer City art aux autres programmes neufs à Thiais
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner City art face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme City art | EIFFAGE IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Le parc des lys | TELAMON | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Le clos joséphine | WEMO | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
| Les domaines de felicitas | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de City art
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour City art
Le programme City art à Thiais est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2026
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à City art
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur City art 7
Quand sera livré le programme City art ?
Quel promoteur construit City art ?
Quelle est l'adresse exacte du programme City art ?
Où en est le chantier de City art ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à City art ?
Comment réserver un lot dans City art ?
City art est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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