Progression du programme
La villa saint-jean — Programme immobilier neuf à St jean de monts
Situé à Saint-Jean-de-Monts, le programme immobilier La Villa Saint-Jean se trouve dans un quartier résidentiel calme et verdoyant, à proximité d'une forêt équipée de sentiers bordés de pins maritimes menant à la plage des Demoiselles. À seulement 600 mètres du centre-ville et de ses commerces, cette résidence est entourée de jardins et propose des appartements neufs dotés de prestations de qualité, avec une isolation acoustique et thermique performante. Ces logements offrent un environnement intérieur confortable et agréable, conçu pour répondre aux normes énergétiques modernes.
Caractéristiques du programme La villa saint-jean
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme La villa saint-jean à St jean de monts. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (29 au total)
Résidence harmonie
Sonchamp
Les jardins de saint ange
Villiers en biere
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Villiers en biere
Le parc des lumières
Cesson
Voir la fiche complète de GROUPE STRADIM et tous ses programmes
La villa saint-jean : adresse et localisation à St jean de monts
11, rue Garenne, 85160 Saint-Jean-de-Monts
St jean de monts : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à La villa saint-jean
La villa saint-jean est implanté à St jean de monts (85160), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St jean de monts
Environnement et quartier à St jean de monts
Analyse du quartier en cours…
Comparer La villa saint-jean aux autres programmes neufs à St jean de monts
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner La villa saint-jean face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme La villa saint-jean | GROUPE STRADIM | Construction | 4ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Oscar | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
| Cymo | PROCIVIS OUEST | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de La villa saint-jean
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour La villa saint-jean
Le programme La villa saint-jean à St jean de monts est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à La villa saint-jean
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur La villa saint-jean 7
Quand sera livré le programme La villa saint-jean ?
Quel promoteur construit La villa saint-jean ?
Quelle est l'adresse exacte du programme La villa saint-jean ?
Où en est le chantier de La villa saint-jean ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à La villa saint-jean ?
Comment réserver un lot dans La villa saint-jean ?
La villa saint-jean est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à La villa saint-jean 2
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