Progression du programme
Les santolines — Programme immobilier neuf à St hilaire de riez
Situé à Saint-Hilaire-de-Riez, à proximité immédiate du port de pêche et de plaisance de Saint-Gilles-Croix-de-Vie, cet appartement de type 2 offre une surface de 39,80 m². La résidence sécurisée se trouve à 1 km des plages, 700 m des commerces, et 1,4 km de la gare ainsi que du centre-ville de Croix de Vie. L'appartement comprend un séjour avec coin cuisine, une salle d'eau avec toilettes, une chambre, et un balcon orienté sud de 6,10 m². Le bâtiment est conforme aux normes RE2020, garantissant une isolation thermique performante et une conception respectueuse de l'environnement. Prestations haut de gamme incluses. Un parking privatif est attribué, et des options d'achat pour une cave ou un garage sont disponibles. Le territoire des communes environnantes offre un cadre de vie qualitatif, combinant divers paysages comme dunes, forêts, côtes rocheuses et marais, tout en bénéficiant d'infrastructures adaptées : commerces, marchés, écoles et modes de transport.
Caractéristiques du programme Les santolines
Le promoteur L-HABITAT
L-HABITAT est le promoteur en charge du programme Les santolines à St hilaire de riez. En achetant en VEFA auprès de L-HABITAT, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Les santolines : adresse et localisation à St hilaire de riez
26 Avenue De La Pelle À Porteau, 85270 Saint-Hilaire-de-Riez
St hilaire de riez : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les santolines
Les santolines est implanté à St hilaire de riez (85270), une commune du département 85. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de St hilaire de riez
Environnement et quartier à St hilaire de riez
Analyse du quartier en cours…
Comparer Les santolines aux autres programmes neufs à St hilaire de riez
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les santolines face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les santolines | L-HABITAT | Commercialisation | 1er trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Azuré | ICADE PROMOTION | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins d'ilaris | AETHICA | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Domaine des aubrais - apparts | Nexity | Commercialisation | 2ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Les santolines
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les santolines
Le programme Les santolines à St hilaire de riez est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 3ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 1er trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les santolines
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Les santolines 7
Quand sera livré le programme Les santolines ?
Quel promoteur construit Les santolines ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les santolines ?
Où en est le chantier de Les santolines ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les santolines ?
Comment réserver un lot dans Les santolines ?
Les santolines est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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