Progression du programme
Rose impériale - haguenau coeur du centre ville — Programme immobilier neuf à HAGUENAU
Rose impériale - haguenau coeur du centre ville est un programme immobilier neuf développé par GROUPE STRADIM à HAGUENAU (67). Il propose des logements de type Studio. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Le promoteur GROUPE STRADIM
GROUPE STRADIM est le promoteur en charge du programme Rose impériale - haguenau coeur du centre ville à HAGUENAU. En achetant en VEFA auprès de GROUPE STRADIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE STRADIM (148 au total)
Le clos vauban
THIONVILLE
Côté seine
LE-MEE-SUR-SEINE
Quai ouest
STRASBOURG
Renaissance 1
Saint Nazaire
Voir la fiche complète de GROUPE STRADIM et tous ses programmes
Rose impériale - haguenau coeur du centre ville : adresse et localisation à HAGUENAU
Boulevard Hanauer/ Rue Capito
HAGUENAU : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Rose impériale - haguenau coeur du centre ville
Rose impériale - haguenau coeur du centre ville est implanté à HAGUENAU (67500), une commune du département 67. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Marché du neuf en Bas-Rhin
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Bas-Rhin → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Performance énergétique du neuf à HAGUENAU
Répartition des étiquettes énergie des 770 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 22 % B 28 % C 50 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/07/2026Fiscalité locale à HAGUENAU
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 02/07/2026Environnement et quartier à HAGUENAU
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à HAGUENAU
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à HAGUENAU
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Rose impériale - haguenau coeur du centre ville aux autres programmes neufs à HAGUENAU
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Rose impériale - haguenau coeur du centre ville face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Rose impériale - haguenau coeur du centre ville | GROUPE STRADIM | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Le domaine de l'empereur | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa barberousse | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Tour des chevaliers | GROUPE STRADIM | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Rose impériale - haguenau coeur du centre ville
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Rose impériale - haguenau coeur du centre ville
Le programme Rose impériale - haguenau coeur du centre ville à HAGUENAU est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Rose impériale - haguenau coeur du centre ville
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Rose impériale - haguenau coeur du centre ville 6
Quel promoteur construit Rose impériale - haguenau coeur du centre ville ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Rose impériale - haguenau coeur du centre ville ?
Où en est le chantier de Rose impériale - haguenau coeur du centre ville ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Rose impériale - haguenau coeur du centre ville ?
Comment réserver un lot dans Rose impériale - haguenau coeur du centre ville ?
Rose impériale - haguenau coeur du centre ville est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Rose impériale - haguenau coeur du centre ville 6
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